Location de bureau de 204 m² à Gentilly - 94250 Réf : 12667060G-0004L

Découvrez ce magnifique loft de 204 m², situé au sein de la cité des artistes, une copropriété réhabilitée en 2009 et réputée pour accueillir des artistes, des start-ups et des architectes. Ce loft unique offre un espace de vie exceptionnel, comprenant un lumineux open-space de 79 m² au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ainsi que des sanitaires. À l'étage, vous trouverez un plateau de 67 m² éclairé par une verrière et des Vélux, accompagné d'une mezzanine de 8,6 m², idéale pour un espace détente ou de travail. De plus, ce bien dispose d'un sous-sol aménagé en salle de réunion de 16,5 m², parfait pour vos besoins professionnels, ainsi qu'une cave de 6,5 m² pour vos rangements
Idéalement situé, ce loft se trouve à seulement 6 minutes à pied du RER B Gentilly et du tramway 3 Montsouris

Accessibilité:

Métro 4 mairie de Montrouge
RER B "Gentilly"
Tram T3 Montsouris
Tramway : Cité Universitaire
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	204	Immédiate	200 m²/an HT HC	20,59 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 28,82 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 48 €/m²/an

Prestations :

• Accès PMR
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Interphone
• Cour
• Rénové
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Jardin privatif
• Prises RJ45
• Surface RDC : 204 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr