Location de bureau de 1 126 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 171144-0L

Nous vous proposons 1 126 m² de bureaux [Plug & Play*] tous équipés à sous louer.
Ces bureaux sont dotés de 116 postes de travail avec des aménagements de qualité offrant des espaces ouverts et fermés ainsi que des salles de réunion. Le tout dans de très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond.
Ils disposent également d'un accès à la cafétéria commune avec terrasse au 2ème étage et d'un accueil centralisé.
Les locaux bénéficient d'une excellente climatisation (hiver /été) apportant un renouvellement de l'air optimum. L'immeuble est certifié BREEAM 3 étoiles
10 emplacements de parkings sont également disponibles.
Ces locaux se situent dans un ensemble immobilier en R+2, entièrement sécurisé, à 500 m de la Gare RER C des Grésillons, qui bénéficie des accès routiers par l'A86, l'A15 et les quais de Seine.
*hors réseau

Accessibilité:

Métro Gabriel Péri (ligne 13)
RER Les Grésillons (RER C) à 350 m
Bus Lignes 138-177- 276-577
Accès routier A15, A86, Quais de Seine
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1126		210 HT/HC/m²/an	65,1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Intérieur	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,93 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges comprennent : EDF, eau, gardiennage, télésurveillance, fourniture de badges, entretien et maintenance du site, accueil centralisé, cafétéria commune avec terrasse Les charges n'incluent pas le prix de la connexion au réseau. En fonction du type d'activité le locataire aura besoin de plus ou moins de bande passante. Il est donc préférable qu'il ait son propre abonnement. Parkings inclus dans le loyer


Prestations :

• Hôtesse d'accueil
• Conciergerie
• Accès sécurisé
• Surface en excellent état, plug & play
• 116 postes de travail
• Très belle hauteur sous plafond
• Terrasse accessible de 180 m²
• Espace de convivialité et cafétéria accessibles.
• Accueil centralisé.
• Capacitaire : 116 postes
• Sous-location de 2 ans de Janvier 2021 à Décembre 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 places