Location de bureau de 3 300 m² à Fresnes - 94260 Réf : 12769440G-0002L

BELLES SURFACES DE BUREAUX RENOVEE
Immeuble PARC COMMERCIAL DE LA CERISAIE
EVOLIS vous propose, en plein coeur du Parc commercial de plein air de la Cerisaie situé dans la commune de FRESNES, à la croisée des autoroutes A6 et A86, 3 300 m² de surfaces de bureaux rénovées et climatisées divisibles en plusieurs lots, dont deux plateaux de 213 m² et 764 m² disponibles immédiatement.
Les plateaux de bureaux disposent d'entrées indépendantes, sécurisées par badge, et interphone. Situés au 1er et 2eme étage de l'immeuble les bureaux sont accessibles par ascenseurs aménagés aux personnes à mobilités réduites. En plus d'un système de climatisation réversible en faux plafonds, les surfaces sont livrées rénovées avec moquette au sol, en espaces ouverts. Les sanitaires se trouvent sur le palier commun.
Les locaux sont traversants et donc très lumineux, avec une trame facilement aménageable sans perte d'espaces. E.R.P possible. Parkings privatifs en sous sol ou parkings visiteurs gratuits et libres d'accès sur le parc commercial.
Pour plus de renseignements ou pour demander une visite des plateaux n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence !

Accessibilité:

Bus Bus 396 + V2 + TVM + T7
RER Croix de Bernie (C) (B)
Autoroute A10 et N20
Autoroute A6; A86
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	764	Immédiate	140 m²/an HT HC	55 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	311,1	Nous consulter	140 m²/an HT HC	55 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	212,6	Immédiate	140 m²/an HT HC	55 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	102,8	Nous consulter	140 m²/an HT HC	55 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	1909,5	Nous consulter	140 m²/an HT HC	55 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 27 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Taxe Bureau : 4 €/m²/an

Information sur le Bail :

assurance immeuble : 1 euros/m² HT / an à la charge du Preneur


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble de bureaux neuf et de standing
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR desservant directement les locaux
• Contrôle d'accès, télésurveillance, digicode, internet
• Chauffage immeuble gaz
• Locaux neufs
• Espace ouvert
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversant et lumineux avec double exposition
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Moquette
• Faux plancher technique
• Plinthes périphériques
• Possibilité de normes E.R.P.
• Stores intérieurs aux fenêtres
• Climatisation réversible
• Parking gratuit

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr