Bâtiment mixte neuf à louer Fréjus CapitouNotre agence Arthur Loyd Var Est vous propose un bâtiment aux prestations exceptionnels de 1 251m² au Capitou à Fréjus divisible de la manière suivante : Parcelle de 1861 m² pour une SDP de 1252 m² réparties sur 2 niveaux. Bâtiment décomposé en 3 espaces distincts louables en totalité ou indépendamment (compteurs eau/elec individuels) :
R1 : zone mixte entrepôt/bureaux Surface totale avec parties communes de 750 m² Accès indépendants des 2 entités avec possibilité de louer soit le tout, soit la zone bureau seule, soit la zone d'entrepôt seule.
• Zone entrepôt,
Au prix de 11 € HT/HC/m²/ soit un loyer mensuel pour une surface total de 471 m²de 5.181 €uros HT + taxe foncière à la charge du preneur Comprenant : - Un quai de déchargement (capacité de 2t/m²) de 41.8 m² - Un bureau attenant /zone de préparation climatisée pour 38.6 m² - Une zone de stockage de 500Kg/m² de 329.2 m² déjà divisée en 2 espaces (stockage sensible, 96.3m² et stockage courant 232.9 m²) - Une zone de stockage climatisée de 43.55 m² - Des sanitaires de 3.5m² - Un local annexe rangement + dégagements de 15 m² 4 places de parking + 3 stationnements supplémentaires de part et d'autre du quai de livraison.
• Zone bureau livrée brute,
Au prix de 12.5 € HT/HC/m²/ soit un loyer mensuel pour une surface de 275 m² de 3.437,5 €uros HT + taxe foncière à la charge du preneur Bail commercial 9 années Finition hors d'eau hors d'air, avec sol en attente de ragréage pour laisser la liberté du choix des matériaux au preneur, de la division et de la distribution. Fluides en attente Possibilité de livrer la surface aménagée sur demande mais non divisée (sol/murs/plafonds/elec/plomberie), tarif actualisable en fonction. Aménagement possible dès à présent (bâtiment hors d'eau/hors d'air). Distribution par ascenseur et escaliers. Parking privé sécurisé (barrière, digicode, boucle magnétique et « Bips » individuels) 14 places attribuées à ce local
R2 : Bureaux aménagés Au prix de 15€ HT/HC/m² pour les bureaux, et 9 € HT/HC/m² pour le stockage attenant soit un loyer mensuel total pour une surface de 479 m² au prix de 6.865 €uros HT + taxe foncière à la charge du preneur. Surface totale bureaux 425.58m² + 200m² de terrasse + 53.5 m² de local rangement/archives au niveau RO accès direct Parking, Surface comprenant : Bureaux climatisés, accueil, une cuisine, sanitaires, locaux de rangement, de reprographie, salle de réunion d'environ 40m² (prises au sol, et attente pour vidéoprotection), 13 cellules de bureaux aménagées en tout hors accueil (1 postes ou 2 postes) également avec prises au sol, tel, RJ45 etc… prêtes à recevoir entre 18 et 20 ETP en fonction de l'aménagement. Distribution par ascenseur et escaliers. Extérieur : 2 pergolas bioclimatiques de 30 m² chacune (face Esterel) + une terrasse de 220 m² environ (dalles sur plots) Pièce attenante au niveau parking pour une superficie annexe de 53 m² (local archives). Parking privé sécurisé (barrière, digicode, boucle magnétique et « Bips » individuels) 22 places sur ce niveau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A8
Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès PMR
Archives
Ascenseur
Brut de décoffrage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Cloison vitrée
EDF Tarif jaune
Faux plafond
Fibre optique
Nbre Parkings sous-sol : 40
Parquet
Peinture
Sanitaires privés
Loyer annuel : 185802 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
