Location de bureau de 490 m² à Fleury-les-Aubrais - 45400 Réf : 867480-0L

Plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location - Fleury les Aubrais
Au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte (bureaux et commerces), plusieurs surfaces disponibles :

Au 2 ème étage, un plateau d'environ 212 m2 et un second plateau d'environ 104 m2 ;
Au 3 ème étage, un plateau d'environ 174 m2 avec terrasse.

Accessibilité:

Transports en commun Les Aydes (Bus 1)
Transports en commun Dessaux (Bus 11)
Transports en commun Gare des Aubrais (Tram A, bus 11, 12, 19, 21 et 72)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	212,5	Immédiate	80 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	104	Immédiate	99 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	174	Immédiate	83 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 13 €/HT / m2 /an en 2020
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 13 euros HT/m2/an comprenant l'entretien, l'électricité des communs, l'assurance immeuble, la maintenance de l'ascenseur et équipements + l'eau froide.


Prestations :

• Ascenseur
• Les plateaux sont loués en l'état
• Les parties communes ont été rafraichies
• Double accès (rue André Dessaux et Fbg Bannier)
• Réfection des façades (projet à l'étude)
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr