Location de bureau de 403 m² à Dijon - 21000 Réf : MAX_144

LOCAUX COMMERCIAUX / BUREAUX - DIJON COEUR DE VILLE

Bien d'exception à Dijon centre :
Locaux professionnels de 403 m² env. de surface locative.
Un espace atypique et lumineux, aménagé dans les arcades d'un ancien couvent du 17e siècle.
Les surfaces proposées à la location comprennent :
- 403 m² env., en RDC surélevé de quelques marches, aménagés en espaces de réception répartis comme suit :
. un espace principal sous verrière de 100 m² env.
. 4 salles de réunions / bureaux
. un espace restauration (cuisine équipée)
. des sanitaires
- 75 m² env. d'espaces privatifs extérieurs,
- 2 caves.
Locaux climatisés et chauffage gaz
Au sein d'une copropriété à dominante d'habitation, le règlement prévoit plusieurs possibilités d'usage du local en RDC : en habitation, bureaux ou commerces "à condition que ces derniers ne soient ni bruyants, ni malodorants, ni dangereux".
Actuellement exploités comme lieu de réception, les locaux ont fait lobjet dune rénovation en 2019 et sorganisent autour dun vaste salon de plus de 100 m².
Situation en coeur de ville, le centre historique de Dijon est principalement piéton. La rue Jules Mercier donne sur la rue de la Liberté, artère commercante principale de la ville et toute proche de la rue du Bourg, artère secondaire.
2 modalités de mise en location sont proposées :
- LOCATION PURE : locaux nus et bail commercial neuf
Ou
- CESSION DE DROIT AU BAIL : Possibilité de reprendre le bénéfice du bail en cours ET les équipements et mobiliers qui garnissent les locaux.
Disponibilité à convenir
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Conditions juridiques et financères :

Charges : 401