Location de bureau de 3 861 m² à Dijon - 21000 Réf : 21_002093

Ecopole valmy III - Bureaux à la location

Dijon nord, au coeur de l'Écopole Valmy III, dans un environnement tertiaire et médicale, ce site offre une nouvelle approche des espaces de travail.

Desservi par le Tramway, et immédiatement accessible par les réseaux routiers (rocade Est , et LINO) cet immeuble en triple orientation bénéficie de nombreux atouts et des solutions flexibles pour les entreprises :

• Espace de convivialité
• Terrasses
• Coeur d'îlot paysager
• Coursives sur tout le bâtiment
• Divisibilité et modularité des plateaux
• Rez-de-chaussée commercial

Cet immeuble d'une surface totale de de 3.861 m², en R+5, sera divisible à partir de 90 m².

Parkings extérieurs et sous-sol selon le tableau ci-dessous.

En complément :

• Parkings gratuits 900 places à 700 m environ
• Parkings payants à proximité immédiate (abonnement 60 € env. / mois)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rocade Est et lino très proche
Autoroutes : A38 puis A6 direction Paris
A31 passe à l'Est de l'agglomération et permet son contournement.
A39 direction Est

TRAM : Ligne T2

Disponibilité : avril 2024
Accès Immeuble sécurisé
Accessibilité PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Courant fort
Eclairage naturel et artificiel par LEDS
Faux plafond
Luminaires led
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Sanitaires PMR communs
Sol Moquette (dalles)
Ventilation double flux

Loyer annuel : 160 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

etage	numéro de lot	surface	loyer annuel ht
s1	as01	220,52	37.488,4
total s1		220,52	37.488,4
n0	as01	91,71	15.590,7
total n0		91,71	15.590,7
n1	a104	210,79	33.726,4
n1	a105	77,30	12.368
n1	a106	105,58	16.892,8
n1	a107	115,50	18.480
total n1		509,17	81.467,2
n2	a201	103,34	16.534,4
n2	a202	162,79	26.046,4
n2	a203	97,55	15.608
n2	a204	210,79	33.726,4
n2	a205	77,30	12.368
n2	a206	105,58	16.892,8
n2	a207	115,50	18.480
total n2		872,85	139.656
n3	a301	103,34	16.534,4
n3	a302	162,79	26.046,4
n3	a303	97,55	15.608
n3	a304	210,79	33.726,4
n3	a305	77,30	12.368
n3	a306	105,58	16.892,8
n3	a307	115,50	18.480
total n3		872,82	139.656
n4	a401bis	79,50	12.720
n4	a402	210,89	33.742,4
n4	a403	77,33	12.372,8
n4	a404	105,59	16.894,4
n4	a405	115,54	18.486,4
total n4		588,85	94.216
n5	a501	88,78	14.204,8
n5	a502	107,05	17.128
n5	a503	210,89	33.742,4
n5	a504	77,33	12.372,8
n5	a505	105,59	16.894,4
n5	a506	115,54	18.486,4
total n5		705,18	112.828,8