Location de bureau de 5 295 m² à Créteil - 94000 Réf : 12515540G-0004L

Bâtiment indépendant
Immeuble IBERIS
Idéalement positionné au coeur de la Zone Tertiaire de l'EUROPARC à Créteil, à proximité immédiate de la station de métro Ligne 8 "Pointe du Lac" et des accès autoroutiers A86, EVOLIS vous propose en exclusivité une location unique : un ensemble immobilier de 5 492 m² (non divisible), harmonieusement composé de bureaux et d'espaces de stockage indépendants.

Les bureaux, répartis sur trois niveaux, sont soigneusement aménagés, climatisés et cloisonnés, offrant une diversité d'espaces de travail, une salle de réunion, ainsi qu'un espace convivial donnant accès à une terrasse extérieure. Au rez-de-chaussée, un espace de stockage accessible par une porte sectionnelle complète cet ensemble fonctionnel.

De plus, plusieurs solutions de stationnement privatif sont disponibles au sous-sol de l'édifice et en extérieur, assurant une accessibilité pratique pour les occupants et leurs visiteurs. Cette offre exclusive représente une opportunité exceptionnelle pour une entreprise à la recherche d'un environnement professionnel alliant praticité, confort et fonctionnalité.

Accessibilité:

Métro Métro Ligne 8 station Pointe du Lac
Autoroute Autoroute A86 - N6 - N19
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	196	Immédiate	75 m²/an HT HC	32,14 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1188,8	Immédiate	130 m²/an HT HC	32,14 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	766	Immédiate	140 m²/an HT HC	32,14 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	1704,1	Immédiate	140 m²/an HT HC	32,14 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	818	Immédiate	140 m²/an HT HC	32,14 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	818,3	Immédiate	140 m²/an HT HC	32,14 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	800 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	800 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 21,23 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Information sur le Bail :

Taxes bureaux et TEOM incluses dans la Taxe foncière


Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Accès sécurisé par badge
• Alarme
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Cafétéria
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Locaux lumineux
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse privative
• Archives
• Faux plafonds
• Moquette
• Sol PVC
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1954,8 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 50 extérieur 61