Location de bureau de 1 098 m² à Courbevoie - 92400 Réf : 12494500G-0004L

BUREAUX AVEC TERRASSE PRIVATIVE
Au sein d'un immeuble récemment ravalé et disposant d'un RIE et d'une hôtesse d'accueil, EVOLIS vous propose des bureaux agréables, à louer, dont l'un propose une grande terrasse privative le tout au pied du Tram T2 et de La Défense.

Accessibilité:

RER La Défense Grande Arche (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Route N192
Autoroute A14
Autoroute A86
Train Gare de Courbevoie
Tramway Tramway (72) Fauvelles
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	605	Immédiate	295 m²/an HT HC	36 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	175	1er avril 2024	295 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	64	Immédiate	295 m²/an HT HC	36 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	254	Immédiate	295 m²/an HT HC	36 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1200 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 25 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les prestations locatives comprennent : Assurance immeuble : 3.00 euros Nettoyage locaux (privatif) : 17.00 euros/m²/an


Prestations :

• Immeuble de bon standing
• Hôtesse d'accueil ouvert de 8h à 20h30
• Accès sécurisé, digicode et caméra
• Restaurant inter entreprises rénové (Prestataire RIE : API restauration)
• Salle de réunion fonctionnelle, modulable et parfaitement équipée au RDC
• Vestiaire / douche au RDC
• Fibre optique
• Parking visiteurs gratuit ( 18 places)
• Parkings au sous-sol avec possibilité de bornes électriques
• Accès par badge 24h/24h
• Système de climatisation rénové fin 2022
• Compteur privatif à partir de janvier 2024
• Moquette au sol
• Climatisation réversible
• Terrasse privative de 120 m² pondérée à 50%
• Luminaire LED
• Charges locatives comprennent : Gardiennage, Nettoyage et maintenance des parties communes, Eau, Surveillance de l'immeuble, accueil, ordures ménagères
• Prestations locatives comprennent : Nettoyage des locaux ( privatif), Assurance des locaux
• Plateau de 605m² peut se diviser
• Faible quote part de parties communes 6%
• Ravalement datant de 2023
• Surface RDC : 64 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 0 à proximité