Location de bureau de 1 942 m² à Clichy - 92110 Réf : 162408-0L

Bureaux à louer à Clichy, à moins de 3 minutes à pieds de la station de métro ligne 13 « Mairie de Clichy ».

Cushman & Wakefield vous propose de découvrir une opportunité immobilière idéalement située au coeur de la ville de Clichy.

Vous pouvez occuper un ou deux étages élevés (les deux derniers étages de l'immeuble desservis par ascenseurs), dotés d'un capacitaire plus que performant (environ 1/10 m²) et climatisés.

Surfaces divisibles à partir de 892 m².

60 places de parking sont disponibles.
Les plateaux sont en bon état de location et de réparation.

Accessibilité:

Métro Mairie de Clichy (ligne 13) à 140 m
RER Gare de Saint-Ouen (RER C) à 15'
Bus Lignes 54-174-274-340-341
Accès routier Porte de Clichy
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	1050		200 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	892		200 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1200 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,93 €/m²/an

Information sur le Bail :

Bail 6/9 ans en recherche de successeur ou bail de sous location jusqu'en décembre 2028 possible Charges entre 55 euros et 65 euros HT/HC/m² Taxes : 72 euros/m²/an (base 2018)


Prestations :

• Programme travaux :
• Rénovation esthétique du hall d'entrée et des toilettes du RDC
• Rénovation esthétique des paliers d'étage face aux ascenseurs principaux
• Rénovation esthétique des paliers d'étage face à l'ascenseur secondaire
• Nettoyage des dalles de la cour et la pose d'éléments de décoration
• Restaurant inter-entreprises au RdC
• Chauffage urbain
• A souscrire par le preneur : Contrat multi service auprès d'Engie
• Accès au RdC par badge
• Installation d'accès par badges aux niveaux 4 et 5 si souhaité à la charge du preneur
• 3 ascenseurs
• Accès PMR
• Les plateaux seront livrés rénovés : moquette et peinture
• Bureaux climatisés
• Faux plafond
• Câblage informatique en périphérie
• Possibilité d'adhérer au RIE
• Capacitaire total : 190 personnes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 54 places