Location de bureau de 120 m² à Chenôve - 21300 Réf : MAX_172

Bureaux à louer à CHENÔVE (21300), PARC DES GRANDS CRUS

Au coeur du Parc des Grands Crus, ensemble immobilier tertiaire bâti dans les années 1990, les locaux proposés se situent au 1er étage du bâtiment M, en R+3. Ils offrent une surface de 120 m² env. composée comme suit :
- Bureaux : 1 openspace et 3 bureaux cloisonnés
- Kitchenette.
les bureaux sont climatisés et en bon état d'entretien ; ils disposent d'une place de parking extérieur privative, un parking très vaste se situe au pied de l'immeuble.
L'immeuble est pourvu d'un ascenseur et les sanitaires H/F communs sont situés sur le palier.
L'ensemble immobilier en copropriété est destiné exclusivement à l'usage de commerce, bureaux, laboratoires, ateliers et stockage. Toutes activités bruyantes est interdite.
Le site profite de l'attractivité du centre commercial "Les Grands Crus" et du dynamisme du sud de la métropole dijonnaise.
La zone commerciale offre de nombreuses commodités et s'étend sur les communes de Chenôve, Marsannay-la-Côte et Dijon.
Accès rapide : axe traversant de l'Avenue Roland Carraz.
Facilité d'accès (transports en commun, stationnement) et d'accessibilité.
Proche accès rocade sud, aux portes de l'A31 (Lyon)
Type de bien : Bureaux
Surface totale : 120 m² env. privatifs utiles
Loyer annuel HT / HC : 12.600 Euros HT - (105 Euros / m²/an)
Impôts fonciers à la charge du Preneur : 3.209 Euros HT
Charges prévisionnelles annuelles : 1.730 Euros HT
Durée du bail : 3/6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT à la charge du preneur

Conditions juridiques et financères :

Charges : 145