Plateaux de Bureaux de 65 à 150 m2 avec stationnements
Evolis Reims Vous propose ces plateaux de Bureaux de 65 à 128 m2 avec stationnements au sein d'un quartier de standing de Châlons en Champagne
Accessibilité:Bus
SNCF Châlons en Champagne
Autoroute A4, A26
Route RD944
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 65 | Nous consulter | 120 | 20 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 128 | Nous consulter | 120 | 20 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS 1 | Bureaux | 80 | Nous consulter | 80 | 20 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel charge preneur
Prestations :- Cellules de Bureaux entièrement rénovées à louer à Châlons en Champagne Secteur Cour D'Ormesson en 1er et 2ème étages de 65 à 128 m2, au sein d'un immeuble principalement occupé par des professionnels de santé.
- Au premier étage :
- o 1 plateau de Bureaux de 65 m2 environ
- Au deuxième étage :
- o 1 plateau de Bureaux de 105 m2 environ + 23 m2 hors Carrez environ
- 1 place de stationnement par tranche de 45 m2 de bureaux loués
- Possibilité de louer 80 m2 environ de salle et archives et sous-sol.
- Entièrement rénové
- Prestations
- Accessible PMR
- Belle luminosité
- Huisseries bois triple vitrage 2023
- Sous-sol pour archivage / réunions desservi par ascenseur
- La rénovation intérieure
- Adaptation de l'aménagement des locaux aux besoins des clients - lots à la taille et cloisonnés selon les besoins
- Nouveaux luminaires LED dans tout le bâtiment (UGR < 16 donc non éblouissant)
- Mise en peinture des murs
- Mise aux normes toilettes, électricité, sécurité incendie (ERP)
- Kitchenette dans chaque lot
- Parquet stratifié
- Climatisation au deuxième étage
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires EVOLIS charge preneur 15% HT d'un loyer annuel HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 7 Cour intérieure
Bâtiment économe 121
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 28
kgeqCO2/m²/an
