Evolis vous propose à la location un loft de 168,20 m², idéalement situé au coeur de Cachan, à seulement 4 km de Paris. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et les arrêts de bus (lignes 187 vers Paris-Porte d'Orléans, 184 vers Paris-Porte d'Italie, 162 vers Villejuif), ce loft offre un accès facile à toutes les commodités. De plus, il se trouve à 15 minutes à pied du RER B Arcueil-Cachan et du futur Grand Paris-Express, ainsi qu'à 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A6. Un parking public est disponible à seulement 50 mètres, avec 2 heures gratuites. Ce véritable loft/atelier d'artiste de 168,20 m² s'étend sur 3 niveaux au sein d'une ancienne usine entièrement rénovée dans un style industriel authentique. Il est équipé pour des usages bureautiques, avec un réseau informatique incluant une baie de brassage, la fibre optique, un visiophone, une alarme et un système de chauffage/climatisation (pompe à chaleur). L'espace est baigné de lumière, traversant et illuminé par de vastes baies vitrées en acier, offrant une vue sur une cour pavée et sur le futur aménagement paysager de la Bièvre.
Accessibilité:Bus Le Coteau - Défait (BUS-V3)
RER ARCUEIL-CACHAN (RER B)
Transilien Arcueil - Cachan (TRAIN-RER B)
Route Nationale 20
Autoroute Autoroutes A10 et A6
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDJ | Bureaux | 69 | 1er juillet 2024 | 232,14 m²/an HT HC | 6,62 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 68,1 | 1er juillet 2024 | 232,14 m²/an HT HC | 6,62 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 31,1 | 1er juillet 2024 | 232,14 m²/an HT HC | 6,62 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble récent
- Façade en pierres de taille
- Accès véhicules légers
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Cour
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Sol PVC
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 137,1 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
