Location de bureau de 752 m² à Boulogne-Billancourt - 92100 Réf : 12517410G-0004L

Terrasse privative - Boulogne nord !
Rare ! Evolis vous propose des locaux indépendants en R+1 sur Boulogne nord ! Le bien qui dispose d'une entrée indépendante sur la rue et de plusieurs accès est adapté à la réception du public. Bureaux atypiques entièrement rénovés et climatisés bénéficiant d'une belle terrasse privative.

Accessibilité:

. Métro "Boulogne - Jean Jaurès"
(ligne 10)
Bus ANCIENNE MAIRIE (175, 72), ANCIENNE MAIRIE DE BOULOGNE-BILLANCOURT (126), RUE DE BILLANCOURT (52), JEAN JAURES-METRO (123)
Métro Boulogne-Jean-Jaurès (10)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	326	Immédiate	400 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	426	Immédiate	400 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	1500 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1500 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 27 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges chauffage à 15 euros/m²


Prestations :

• Dans un quartier prisé de Boulogne, à 2 pas du métro Jean Jaurès (ligne 10), proche du centre commercial "Les Passages"
• Locaux disposant d'une belle entrée indépendante sur la rue
• Les nombreux accès et l'absence de marche permettent d'envisager des activités amenées à recevoir du public (ERP 5ème catégorie possible).
• Locaux rénovés : accueil, espaces ouverts, bureaux cloisonnés, salle de réunion, sanitaires
• Climatisation réversible neuve
• Chauffage immeuble
• Parkings disponibles avec le bien (sur une dalle extérieure privative et en sous - sol)
• Bornes électriques possibles
• Très belle terrasse privative de 132 m² donnant sur cours
• Archives possibles de 47 m²
• Surface RDC : 326 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 6 5 extérieurs