Location de bureau de 2 968 m² à Boulogne-Billancourt - 92100 Réf : 179708-0L

ARDEKO
Immeuble ARDEKO
Bureaux à louer à Boulogne, au sein d'Ardeko, l'un des immeubles les plus emblématiques du nouveau quartier Rives de Seine.

Immeuble de bureaux neuf, Ardeko offre à la location des surfaces de bureaux lumineuses en plus de services dont un restaurant d'entreprises, une cafétéria et une magnifique terrasse accessible en coeur de patio.
Open-space, bureaux individuels ou partagés. toutes les typologies d'aménagement trouvent réponse sur les étages encore disponibles d'Ardeko.
Les surfaces de bureaux à louer, en plus d'un excellent ratio d'occupation répondent à toutes les attentes des Utilisateurs les plus exigeants : faux-plancher technique, hauteur libre de 2,80 m, faux-plafond, Certifications LEED Gold et HQE, label BBC.

Son implantation en coeur du quartier de Rives de Seine à Boulogne offre pour ses occupants de nombreux services de proximité tels que restaurants, terrasses de café, salle de sport, crèche, commerces mais surtout permet à vos salariés d'être entourés d'espaces verts.

Depuis Rives de Seine, la passerelle est un chemin facile et plaisant pour accéder au métro ligne 9, station "Billancourt"ou encore "Pont de Sèvres"

Accessibilité:

Métro Billancourt (ligne 9) à 550 m
Bus Ligne 389
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-1	Arch./Reser.	63		120 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	751		450 HT/HC/m²/an	71,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1237,8		450 HT/HC/m²/an	71,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	979,4		450 HT/HC/m²/an	71,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 23,4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Quote-part RIE Assurance : 1.8 euros/m²


Prestations :

• Ensemble immobilier emblématique de la ZAC
• Architectes : BAUMSCHLAGER EBERLE
• 3 immeubles indépendants avec 3 hôtesses d'accueil
• Salle de sport, douches, business center, salle de réunions: rénovation à venir
• Grande qualité de services
• RIE : 330 couverts en 2,5 rotations (environ 830 pers.), avec terrasse ouvrant sur un jardin
• Cafétéria (Snacking/Lounge)
• Terrasses et jardin
• Effectifs :
• Bât A : 451 personnes
• Bât B : 489 personnes
• Bât C : 440 personnes
• 9 ascenseurs + monte charge (1 800 kg)
• GTC
• Vidéosurveillance et contrôle d'accès
• PC sécurité
• Conciergerie
• Accès PMR
• Aire de livraison
• 5 parkings pour véhicules électriques avec alimentation
• La surface de RIE est intégrée en QP de PC
• Capacitaire maximum :
• R+2 A : 1/10, soit 91 pers.
• R+2 B : 1/14, soit 116 pers.
• R+1 A : 1/10, soit 70 pers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 43 places