Location de bureau de 346 m² à Bizanos - 64320 Réf : 1219505-0L

Secteur Rives du Gave, à proximité du centre ville de Pau et à 5 mn de la gare SNCF Pau, à louer en RDC 346 m² de locaux à usage mixte, plusieurs grands espaces pouvant convenir pour du travail en open space, bâtiment récent, PMR, grand parking
Immeuble BATIMENT RIBERA
Situé à Bizanos, secteur Rives du Gave à proximité du centre ville et à 5 mn de la Gare de Pau, dans un beau bâtiment récent, à louer un bel espace professionnel d'une surface de 346 m² en rez-de-chaussée, composé d'un accueil, d'un bureau, de plusieurs grands espaces pouvant convenir pour du travail en open space, de vestiaires avec douches et de sanitaires. Locaux bénéficiant de la climatisation réversible et d'une accessibilité PMR. Grand parking commun pour le stationnement.
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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Professionnels	346	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 1644 €/année 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges fixes : facturation au réel à réception des factures, comprennent : la maintenance des installations de chauffage, climatisation, menuiseries, la télésurveillance (abonnement à souscrire par le locataire) Charges variables comprennent : la consommation d'eau . la consommation d'électricité et de gaz (abonnement à souscrire par le locataire) Facturation au réel à réception factures


Prestations :

• Locaux en excellent état
• Climatisation réversible
• Alarme anti-intrusion
• Accessibilité PMR
• Surface RDC : 346 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr