Situés sur la technopole de Sophia Antipolis, quartier St Philippe, à louer plateaux de bureauxd'une surface de 7 154 m² divisible dès 400 m² en R+2, au sein d'un immeuble de bureaux en cours de construction.
CBRE vous propose des plateaux de bureaux aménagés en open-space, climatisation réversible, parkings, au sein d'un immeuble en R+2 d'une surface totale de 11 200 m² en cours de construction, au sein des Templiers, dans un cadre paysagé.
Services sur site : . RIE + bistrot, stations vélos électriques, salles de réunion partagée, auditorium 160 places
A proximité du centre de vie de St Philippe : banque, bureau de poste, centre médical, restaurants, snacks, supermarché
Autoroute A8 à 10 mn : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain - bus/Tram Antibes-Sophia
La Poste Bureau St Philippe
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 3458,1 | Mars 2024 | 235 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 3696,5 | Mars 2024 | 235 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :Parkings supplémentaires : 999 euros HT/HC/unité/an
Prestations :- PRESTATIONS IMMEUBLE
- Immeuble de bureaux en cours de construction d'une surface totale de 11 200 m² divisible dès 400 m²
- Brises soleil, murs rideaux, fenêtres ouvrantes
- Stations de vélos électriques
- RIE + bistrot sur site
- Parkings : 1 place/25 m² inclus
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseurs
- Capacitaire : 1 personne/10 m²
- Classement : Code du travail
- PRESTATIONS BUREAUX
- Bureaux aménagés en open-space
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Faux-plafonds dalles 600 x 600
- Eclairage LED
- Terrasses privatives
- Charge au sol : 350 kgs/m²
- HSP : 2.70 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
