Location de bureau de 636 m² à Biot - 06410 Réf : 167795-0L

Immeuble GREEN SIDE
Situés quartier St Philippe, sur la technopole de Sophia Antipolis, au sein d'un immeuble de bureaux en R+2, à louer plateau de bureaux d'une surface d'environ 635 m².
CBRE vous propose à la location ce plateau de bureau aménagé en open-space, bénéficiant de parkings en sous-sol et extérieurs, au sein d'un immeuble en R+2 classé ERP 5 W.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.

Proche du centre de vie St Philippe : bureau de poste, banque, restaurants, tabac/presse, supermarché

. Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, 30 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et 2H de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia

Sophia Antipolis, première technopole d'Europe est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.

Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.
La technopole bénéficie également d'un écosystème dynamique avec la présence d'universités, de centres de recherche, de laboratoires et d'incubateurs. Cela favorise les collaborations, les échanges et les opportunités de développement pour les entreprises

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
Bus 9, 232, 233
La Poste Bureau de St Philippe
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	635,84	Immédiate	170 m²/an HT HC	51 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Immeuble de bureaux indépendant en R+2
• Immeuble classé ERP 5 - W
• Sanitaires communs - douches
• Ventilation double-flux
• Accès PMR
• PRESTATIONS BUREAUX
• Bureaux situés au 1er étage d'une surface d'environ 635.84 m²
• Bureaux aménagés en open space, rénovés
• Climatisation réversible
• Sol moquette
• Luminaires faux-plafonds
• Planher technique
• Plinthes périphériques
• Parkings extérieurs + s/sol : 24 dont 10 en s/sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 24 places