Location de bureau de 389 m² à Biot - 06410 Réf : 166086-0L

Situés sur la technopole de Sophia Antipolis, quartier St Philippe, plateaux de bureaux à la location, répartis sur 2 niveaux.
CBRE vous propose des espaces de bureaux au sein d'un immeuble en R+1, aménagés cloisonnés, climatisés, bénéficiant de 20 emplacements de parking, face au golf de St Philippe et proche du centre de vie de St Philippe.
Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable, alliant confort et praticité.

Services à proximité : banque, bureau de poste, centre médical, restaurants, snacks, tabac/presse, supermarché

. Autoroute A8 à 10 mn : à 30 mn de Nice centre, 45 n de Monaco, 25 mn de Cannes et à 2h de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia

Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Le parc s'étend sur 2 400 hectares et regroupe environ 2 200 entreprises et 36 000 personnes.

Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
Bus 9, 232, 233
La Poste Bureau de St Philippe
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	195	Immédiate	160 m²/an HT HC	48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	194	Immédiate	160 m²/an HT HC	48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 19,53 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• Plateaux de bureaux d'une surface totale de 389 m² répartie sur deux niveaux
• Bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible
• Faux plafonds
• Sol moquette
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Parkings : 20 places (10 /lot)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr