Location de bureau de 1 385 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 06_1672

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1.394 M2 REPARTIS SUR 4 IMMEUBLES DIVISIBLES A PARTIR DE 271 M2

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES, spécialisé en immobilier d'entreprise dans la région sud, vous propose à la location une surface de bureaux de 1.394 M2 (quote-part de parties communes incluses) répartis sur 4 immeubles et divisibles à partir de 271 M2.

L'immeuble est situé à proximité du quartier Saint-Philippe et de ses commerces (points de restauration, pharmacie, supermarché...), il bénéficie d'un bon accès par le réseau de transport en commun.

Des food trucks sont présents quotidiennement et sont en rotation sur les jours de la semaine, afin de proposer une offre diversifiée de restauration. Des tables de pique nique ont été également installées pour profiter des extérieurs pour votre pause déjeuner.

Equipements / aménagements : ascenseur, un bloc sanitaire par niveau, faux plancher technique, faux plafond avec éclairage LED, parkings privatifs. Les bureaux sont ou seront livrés rénovés (rénovation en cours sur certains lots).

Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Courant faible
Digicode
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 117
Open Space
Peinture
Sanitaires communs
Sanitaires privés

Loyer annuel : 228525 € HTHC
Charges annuelles : 54015 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 33240 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment	niveau	surface locative	loyer m2/an/ht/hc	charges m2/an/ht	foncier m2/an/ht	parkings	disponibilite
batiment a	r+1	557 m2	165	39	24	20	immediate
batiment a	r+2	557 m2	165	39	24	20	immediate
batiment a	r+1-r+2	1114 m2	165	39	24	40	immediate
batiment b	r+1	271 m2	165	39	24	10	immediate