Location de bureau de 226 m² à Biot - 06410 Réf : 167914-0L

Situés sur la technopole de Sophia Antipolis, dans un ensemble immobilier contemporain, à louer bureaux d'une surface d'environ 226 m².
Idéalement situés à proximité du centre de vie St Philippe CBRE, votre partenaire en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ces bureaux aménagés en open space, climatisés, au sein d'un ensemble immobilier avec terrasses accessibles, vue dégagée, situé proche du centre de vie de St Philippe offrant toutes commodités : restaurants, banque, bureau de poste, supermarché, tabac/presse.

Cet emplacement sera un atout pour vos collaborateurs et vos clients.

Autoroute A8 à 10 mn : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus: réseau interurbain

Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia A
Bus LR232, LR650, 9, 20,
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	226	Immédiate	225 m²/an HT HC	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Immeuble récent à l'architecture contemporaine situé sur la technopole de Sophia Antipolis
• Accès PMR
• Ascenseur
• Certifications BEPOS et RT 2012
• Label Basse Consommation - Energie positive
• Sanitaires communs - douches
• PRESTATIONS BUREAUX
• Bureaux situés au 1er étage aménagés cloisonnés
• Eclairage LED : environnement lumineux et économe en énergie
• Fibre optique
• Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
• Terrasse accessible
• Parkings extérieurs, sous-sol et 2 roues
• 1/25 m² - stationnement supplémentaire : 900 euros HT/unité/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr