Location de bureau de 1 700 m² à Biot - 06410 Réf : 159080-0L

Immeuble ATWORK
Venez vous implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, et bénéficiez de son dynamisme économique exceptionnel.
A louer immeuble de bureaux neuf en R+2 d'une surface d'environ 1 700 m² situé à proximité du centre de vie de St Philippe.
EXCLUSIVITE !
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf d'une surface d'environ 1 700 m², idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis, proche du centre de vie de St Philippe, bénéficiant de 68 places de parking, aménagés en open-space, climatisation réversible.

Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.

. Centre de vie St Philippe : restaurants, snacks, banque, bureau de poste, tabac/presse, supermarché

. Autoroute A8 à 10 mn - à 30 mn de Nice centre, 30 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain
. Gare TGV/TER Antibes à 15 mn

Sophia Antipolis, première technopole d'Europe est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.

Accessibilité:

Bus 9, 12, 21, 22, A, 100, 230
Autoroute A8 à 10 mn (Antibes)
Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
La Poste Bureau St Philippe
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	850	Juin 2025	272,5 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
2	Bureaux	850	Juin 2025	272,5 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parkings couverts : 1 500 euros HT-HC/U/AN


Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Immeuble de bureaux en R+2, en cours de construction, d'une surface d'environ 1 700 m², situé quartier ST PHILIPPE, technopole de Sophia Antipolis
• Sanitaires en parties communes à chaque niveau
• Douches/vestiaires en Rdc
• Ascenseur (8 personnes)
• Parkings : 39 extérieurs + 29 couverts + 17 deux roues
• PRESTATIONS BUREAUX
• Bureaux aménagés en open-space
• Stores
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Faux-plafonds - Eclairage LED
• Climatisation réversible (pompe à chaleur)
• Ventilation double-flux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr