Situés à Biot, PARC SAINT PIERRE, au sein d'un bâtiment mixte, à louer bureaux d'une surface d'environ 129 m².
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose ce plateau de bureaux en bon état, cloisonné, climatisé, bénéficiant de 4 places de parking, situé sur un site entièrement clôturé et sous vidéo surveillance privé.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.
. Sur place : centre médical composé de Médecin, kiné, ostéo, dentiste, ophtalmo .
. Sur place : coiffeuse, crèche, boulangerie et restaurant
. A 2 min de la RN7 de Villeneuve Loubet
. A 5 min de Sophia Antipolis / Autoroute A8
. A 15 min de l'Arénas et de l'aéroport de Nice
. A 20 min de Cap 3000 / Stade Allianz / centre commercial Nice One
. A 30 min de la place Masséna à Nice / Cannes Palais des festivals
Accessibilité:Route D6007, D6098, D4
Autoroute A8
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 129 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Bureaux d'une surface d'environ 129 m² en bon état, orienté ouest
- Bureaux aménagés cloisonnés
- Sol carrelage
- Eclairage LED
- Climatisation réversible
- Stores
- Double vitrage coulissant
- Sanitaires privés - kitchenette
- Parkings : 4 places
- Site sous vidéo surveillance privé, entièrement clôturé
- 1er Étage aux normes PMR, 2 ascenseurs et 4 escaliers.
- Bâtiment équipé de la fibre pour internet
- Prestations parties communes : WC PMR, douches H/F, terrasse, réfectoire
- Voirie autorisant le passage des 44 tonnes, site adapté à la livraison par semi-remorque
- Chaque lot dispose de son propre système de climatisation neuf et de son compteur EDF triphasé (dans les charges)
- Parkings visiteurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 Parkings ext.
