Location de bureau de 1 289 m² à Biot - 06410 Réf : 160129-0L

Situés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, quartier St Philippe, à louer locaux mixtes d'une surface d'environ 1 289 m² divisible, répartie sur 2 lots.
CBRE vous propose à la location des bureaux/laboratoires cloisonnés, climatisés, au sein d'un ensemble immobilier regroupant 7 bâtiments, parfaitement adaptés aux besoins des grands groupes pharmaceutiques, bénéficiant de parkings, salle de sport, crèche, situés sur la technopole de Sophia Antipolis.

. Services sur site : RIE/cafétéria - Salle de sport - crèche
. A proximité du centre de vie St Philippe : restaurants, snacks, banque, bureau de poste, tabac/presse, supermarché

. Autoroute A8 à 10 mn ( sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, 30 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
. Bus : réseaux interurbains - bus-tram Antibes/Sophia
. Gare TGV/TER d'Antibes à 8 kms

Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.

Elle accueille de nombreuses entreprises de divers secteurs : sciences et technologie de l'information et de la communication, éducation, sciences de la santé et de la chimie, développement durable. Gares, autoroutes, commerces, restaurants, centres médicaux : cette technopole dispose de nombreux services qui incitent fortement les entreprises à y implanter leur activité.

Accessibilité:

Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (Antibes)
Bus Réseau interurbain
La Poste Bureau de St Philippe
SNCF TGV/TER Antibes à 15 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	596	Immédiate	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	693	Immédiate	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Bâtiment mixte situé dans un ensemble immobilier BIOPARC, dédié à la R&D
• Parkings
• Services sur site : RIE/cafétéria - Salle de sport - crèche
• PRESTATIONS LOCAUX
• Locaux à usage de bureaux et/ou laboratoires aménagés d'une surface d'environ 1 289 m² répartie sur 2 lots
• Climatisation réversible
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires communs
• Accès PMR
• Parkings
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr