Location de bureau de 1 114 m² à Biot - 06410 Réf : 157366-0L

Au sein d'un immeuble tertiaire en R+2 situé dans le parc de Sophia Antipolis, à louer bureaux d'une surface d'environ 1114 m² divisibles en deux lots.
Proche du centre de vie de St Philippe, CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux répartis sur deux plateaux de 557 m², aménagés en open space, rénovés, climatisés, bénéficiant de 40 places de parking.

FoodTruck sur site.
Centre de CoWorking sur site.

Centre de vie St Philippe à 5 mn : bureau de poste, restaurants, supermarché, banque, tabac/presse

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, à 2h de Marseille
Bus : réseau interurbain - bus/tram
Aéroport international de Nice à 20 mn

Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.

Accessibilité:

Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 15 mn
La Poste Bureau de St Philippe
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	557	Immédiate	165 m²/an HT HC	39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	557	Immédiate	165 m²/an HT HC	39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1 €/m²/an

Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Immeuble indépendant en R+2
• Accès PMR
• Ascenseur
• FoodTruck sur site
• PRESTATIONS BUREAUX
• Bureaux d'une surface de 1 114 m² divisibles en deux lots de 557 m²
• Bureaux rénovés aménagés en open space
• Climatisation/ Chauffage réversible
• Double vitrage
• Faux plancher
• Luminaires faux plafond - dalles LED 60x60
• Sol Moquette
• Sanitaires communs + douche
• Stores
• Parkings extérieurs : 20/lots (40)
• Capacitaire : 43 postes/plateau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 40 places