BUREAUX A LOUER BAILLARGUES 871 M2 - PROXIMITE AUTOROUTE A9
Nous vous proposons à Baillargues, dans un bâtiment en R+1 de 4 300 m2 avec parkings, 1 lot de bureaux de 499 m2 et un lot de stockage de 165 m2 pour une surface totale d'environ 664 m2.
Et un lot de bureaux au 1er étage d'une surface de 207 m2.
L'immeuble est sous alarme et dispose de la fibre optique et de places de parkings privatives.
Vous aurez la possibilité de louer en plus un espace de stockage extérieur de 600 m2.
L'immeuble se situe à proximité immédiate de l'accès d'autoroute A9/A709 sortie 28.
Vous disposerez également de la proximité de la zone commerciale Intermarché avec restauration.
Accessibilité:Autoroute Autoroute A9 à 1 km
Autoroute LIEN à 4 km
Gare Gare SNCF à 1,3 km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Stockage | 165 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 3,82 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 499 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 3,82 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 207 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 3,82 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12,32 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Loyer pour 661 m2 (499 m2 de bureaux + 165 m2 de local d'activités) : 84 333 euros HT/HC/an Stockage extérieur de 600 m2 : 7 200 euros HT/HC
Prestations :- Au rez-de-chaussée, un local de stockage de 165 m2 avec une hauteur libre de 3,3 m et comprenant une porte sectionnelle électrique (2,8 x 4m).
- Au R+1, un plateau de bureaux d'une surface locative d'environ 499 m2 (dont 38 m2 de parties communes) composé de 12 bureaux cloisonnés de différentes tailles, 1 salle de réunion, 1 salle de pause avec kitchenette, sanitaires privatifs, douche, local technique, reprographie.
- Prestations : sol béton ciré, moquette ou parquet selon les espaces, éclairage par dalles lumineuses LED, climatisation réversible, câblage informatique.
- Le lot de 207 m2 au 1er étage dispose d'un sol dalle béton lissé parqué bois, éclairage néon et pavé LED, climatisation réversible, 2 WC privatifs.
- Surface RDC : 165 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
