Location de bureau de 24 517 m² à Bagnolet - 93170 Réf : 1215445-0L

Immeuble WONDER BUILDING
Profitez de LOYERS IMBATTABLES dans un immeuble NEUF et EXEMPLAIRE au niveau environnementale
Avec une visibilité exceptionnelle face à PARIS ! A toute proximité du métro « Galliéni » (ligne 3), G2B REAL ESTATE vous propose des espaces baignés de lumière au sein de WONDER BUILDING
Cet immeuble construit à la fois en bois, en béton et en métal, s'articule autour d'un vaste patio central facilitant rencontres et échanges.


Les bureaux sont complétés par de nombreux espaces de services où un soin particulier a été porté à mettre en avant la convivialité pour le plus grand confort de vos collaborateurs.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2SS	Archives	186	Immédiate			6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1497	Immédiate	200 m²/an HT HC	45,87 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	3649	Immédiate	200 m²/an HT HC	45,87 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	3507	Immédiate	200 m²/an HT HC	45,87 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	3672	Immédiate	200 m²/an HT HC	45,87 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	3688	Immédiate	200 m²/an HT HC	45,87 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	3800	Immédiate	200 m²/an HT HC	45,87 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	3218	Immédiate	200 m²/an HT HC	45,87 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	1486	Immédiate	200 m²/an HT HC	45,87 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC		6/9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,11 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parking vélos : 170 euros/U/an HT Parking motos : 800 euros/U/an HT Parking électrifié : 1 800 euros/m²/an HT


Prestations :

• GTB
• Ascenseurs et 2 monte-charges
• Profondeur des plateaux : 18m
• Hauteur sous plafond : 3.50m au RDC et entre 2.70 et 2.90m dans les étages
• Faux plancher, Faux plafond
• 1 215 m² de terrasses
• Patio central
• RIE de 1 270 m² - 680 places - 1 200 couverts
• Workingcafé
• Salle de fitness
• Salle de conférence de 198 places
• Conciergerie
• 253m² de commerce
• PC sécurité
• Capacitaire : 2 298 personnes
• Système de télésurveillance
• Restaurant inter-entreprises
• Jardin paysager
• Contrôle d'accès
• Climatisation
• Locaux neufs
• Parties communes de très bon standing
• Faux-plafonds
• Faux-planchers
• Gestion technique centralisée
• Escalier intérieur
• Alarme
• Détection incendie
• Baies vitrées
• Espace(s) ouvert(s)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 167 intérieur(s)