Location de bureau de 768 m² à Aulnay-sous-Bois - 93600 Réf : 12818700G-0001L

En bordure des autoroutes A1 et A3
Découvrez le Parc des Mardelles avec EVOLIS : un ensemble de deux bâtiments offrant 16 293 m² répartis en 68 lots à Aulnay-sous-Bois. Emplacement stratégique proche des autoroutes A3/A1/N2, à 15 min de Paris via l'A1. Sécurisé, avec portail électrique et vidéo surveillance. Idéal pour activités et bureaux, avec cellules de 250 à 400 m² et hauteur sous poutre de 6 mètres.
À proximité de Garonor et desservi par plusieurs lignes de bus. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Accessibilité:

Bus TRA 609, 610, 614
RER Aulnay-sous-Bois, Le Blanc-Mesnil (B)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle, Le Bourget
Autoroute A1 / A104 / A3 / A86 / N2
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de Bagnolet, Porte de la Chapelle
Train Aulnay-sous-Bois (K)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC/R+1	Bureaux	336	Immédiate	109 m²/an HT HC	44,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Etage	Bureaux	337	Immédiate	109 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC/R+1	Bureaux	95	Immédiate	109 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 16,4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Autres taxes:6.90 euros et 5.90 euros pour le lot A911


Prestations :

• BÂTIMENT B
• Immeuble indépendant
• Bâtiment achevé en 1983 à ossature poteaux et poutre béton
• Toiture de type bac acier
• Façades composées d'éléments de béton préfabriqués peints
• Voiries lourdes pour accès gros porteurs
• Fermeture du site par clôture et portail sur Rue
• Services de conciergerie d'entreprise
• Bureaux lumineux
• Moquette
• Faux plafond
• Luminaires encastrés
• Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
• Surcharge admissible : 400 kg/m²
• Bât B : Chauffage par radiateur au gaz
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr