Location de bureau de 87 m² à Arcueil - 94110 Réf : 12434700G-0004L

EVOLIS vous présente une offre de location de bureaux en loft :
Loft de 87m² :
Deux espaces à l'étage.
Vaste zone de travail au rez-de-chaussée.
Cuisine, salle de bain, et toilettes incluses.
Spacieux, avec une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la station RER B Arcueil-Cachan et à 10 minutes du métro 4 : Lucie Aubrac. Proximité avec la N20 pour une accessibilité optimale.
Pour votre confort, un parking est également disponible, offrant ainsi une solution pratique pour vos besoins en stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette opportunité répondra sans aucun doute à vos besoins professionnels.

Accessibilité:

Bus Grange Ory ( BUS-187, BUS-193, BUS-197, BUS-162), Arcueil - Cachan RER (BUS)
Bus Cachan RER (V6)
Bus Quartier de la gare (V3)
RER ARCUEIL-CACHAN (RER B)
Route Boulevard Périphérique: Porte d'Orléans
Métro Futur ligne 15
Métro Bagneux - Lucie Aubrac (METRO 4)
Route Nationale 20
Autoroute A6
Autoroute Boulevard périphérique (PORTE D ORLEANS)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	87	Immédiate	310,34 m²/an HT HC	13,79 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1300 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 10,34 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Digicode
• Site clos
• Fibre optique
• Cour
• Bon état
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Carrelage
• Prises RJ45
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 87 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 1 extérieur