Guillaume Droulers et Sylvain Guermonprez sont directeurs associés et co-fondateurs de Valteos. A l’occasion de notre dernière venue à Toulouse au mois de septembre, nous avons eu l’occasion d’échanger avec eux sur le renouveau de leur agence spécialiste de l’immobilier d’entreprise aujourd’hui basée à Balma :
Geolocaux : Déjà 10 ans pour Valteos ! Après des débuts dans l’est Parisien, c’est aujourd’hui dans l’est Toulousain que l’on vous retrouve, qu’est ce qui a motivé ce changement de cap ?
Guillaume Droulers : Un retour aux sources pour Sylvain qui a décidé de monter l’antenne toulousaine en 2018. En ce qui me concerne, c’est l’envie de découvrir un nouvel environnement de vie et de travail après 15 années sur l’Est Parisien qui ont motivé ce choix.
Sylvain Guermonprez, Guillaume Droulers, Charlie Cuignet et Brice Verley
Geolocaux : Pouvez-vous nous présenter l’équipe ? Comment s’organise la répartition des secteurs / typologies d’offres ?
Sylvain Guermonprez : A ce jour, nous sommes 4 consultants répartis en 2 binômes :
- Guillaume et Brice Verley développent la partie activité / entrepôt,
- Charlie Cuignet et moi-même travaillons les sujets de bureaux.
Chaque binôme intervient à la location, à la vente ou à l’investissement sur toute l’agglomération toulousaine.
Geolocaux : Quelles sont les tendances du marché toulousain ?
Sylvain Guermonprez : Comme beaucoup, nous remarquons cette année un marché plus tendu en bureaux avec un niveau de demande en baisse et des négociations plus longues. L’offre de qualité est également plus rare, les programmes neufs peinent à sortir de terre.
Guillaume Droulers : Le marché des locaux d’activité continue de bénéficier d’un niveau de demande soutenu mais le stock d’offres disponibles est faible.
Geolocaux : Comment voyez-vous Valteos dans 10 ans ?
Guillaume Droulers : Aucune idée 😊 ! Nous sommes une structure agile et réactive qui aime les challenges et saisir les opportunités qui se présentent. Notre vision actuelle se situe plutôt à 2 ans. Nous sommes encore des challengers sur le secteur toulousain et avons pour objectif d’intensifier notre présence sur le marché des bureaux tout en poursuivant le développement du marché des locaux d’activité / entrepôts.
Geolocaux : Quelques belles transactions / beaux mandats à partager avec nos lecteurs ?
Sylvain Guermonprez : Nous venons d’installer la société COLITEL à Plaisance-du-Touch sur une cellule d’activité d’environ 1.200 m² grâce à une demande de contact en provenance de … Geolocaux 😊! Nous avons également installé la société REEV Care sur 460 m² à Labège.
Retrouvez bientôt de nouveaux contenus exclusifs autour de notre partenaire Valteos, en attendant retrouvez d’autres échanges avec des professionnels de l’immobilier d’entreprise.
