Bureau à vendre - 454 m²

Immprove vous présente un triplex au potentiel remarquable, bénéficiant d'une entrée privative depuis la rue.
Développé sur trois niveaux reliés par une trémie intérieure, il propose de grands volumes modulables grâce à ses cloisons vitrées.
Entièrement équipé câblage informatique, baie de brassage, climatisation réversible, coin cuisine et cinq sanitaires ce bien est immédiatement fonctionnel pour accueillir vos activités.
Le sous-sol, aujourd'hui aménagé en salles de réunion, peut facilement évoluer selon vos besoins.
Quelques travaux permettront de révéler pleinement la valeur de ces espaces, avec une possibilité de transformation en ERP 5 et mise en accessibilité PMR.
Une opportunité rare à saisir !
 


Impôt Foncier : 6387 €//an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an

Prestations :

• Linéaire de façade sur tout le RDC de l'immeuble
• Hall d'accueil avec place bateau
• Escalier métallique
• Passerelle
• Bon état
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Parquet
• Sol PVC
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Alarme
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 232 m²

Accessibilité:

. Métro "Guy Moquet" (ligne 13)
. Métro "Brochant" (ligne 13)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr