Bureau à vendre - 454 m²

Immprove vous propose de découvrir ce triplex au potentiel exceptionnel avec entrée indépendante sur rue ! Sur trois niveaux reliés par une trémie intérieure, il offre de grands volumes modulables grâce à des cloisons vitrées. Équipé de câblage informatique, baie de brassage, climatisation réversible, coin cuisine et cinq sanitaires, il est prêt à accueillir vos projets. Le sous-sol, actuellement en salles de réunion, peut être réadapté. Des travaux d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de ces espaces, avec possibilité de transformation en ERP5 et accès PMR.
 


Impôt Foncier : 6387 €//an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an

Prestations :

• Linéaire de façade sur tout le RDC de l'immeuble
• Hall d'accueil avec place bateau
• Escalier métallique
• Passerelle
• Bon état
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Parquet
• Sol PVC
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Alarme
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 232 m²

Accessibilité:

. Métro "Guy Moquet" (ligne 13)
. Métro "Brochant" (ligne 13)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr