CAP LAMIRAULT - Activité/Entrepôt à vendre - 12320 m²

Croissy-Beaubourg (77183)

Dernière mise à jour : Il y a 2 jours

Immeuble CAP LAMIRAULT
Au coeur de la zone d'activité de Lamirault, à proximité immédiate de la jonction entre l'autoroute A4 et la Francilienne (N104), EVOLIS vous propose un parc d'activités neuf à la vente, certifié BREEAM EXCELLENT et NF HQE Bâtiment Durable. Le programme développe 12 320 m² divisibles à partir de 370 m², avec une livraison prévue au 4ème trimestre 2026.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	83		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	290		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule A1	Activités	373	4ème trimestre 2026	2225,2 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	82		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	288		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule A2	Activités	370	4ème trimestre 2026	2224,32 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	82		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	288		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule A3	Activités	370	4ème trimestre 2026	2224,32 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	82		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	288		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule A4	Activités	370	4ème trimestre 2026	2224,32 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	82		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	288		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule A5	Activités	370	4ème trimestre 2026	2224,32 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	82		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	288		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule A6	Activités	370	4ème trimestre 2026	2224,32 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	82		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	288		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule A7	Activités	370	4ème trimestre 2026	2224,32 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	83		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	290		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule A8	Activités	373	4ème trimestre 2026	2225,2 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	116		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	408		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule B1	Activités	524	4ème trimestre 2027	2143,13 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	116		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	406		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule B2	Activités	522	4ème trimestre 2027	2128,35 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	116		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	406		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule B3	Activités	522	4ème trimestre 2027	2128,35 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	116		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	406		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule B4	Activités	522	4ème trimestre 2027	2128,35 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	116		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	406		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule B5	Activités	522	4ème trimestre 2027	2128,35 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	116		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	408		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule B6	Activités	524	4ème trimestre 2027	2143,13 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	311		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	1714		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule E1	Activités	2025	4ème trimestre 2027	1810,86 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	269		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	1415		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule E2	Activités	1684	4ème trimestre 2027	1886,58 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	145		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	533		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule E3	Activités	678	4ème trimestre 2027	2368,73 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	145		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	533		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule E4	Activités	678	4ème trimestre 2027	2215,34 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	145		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	430		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule E5	Activités	575	4ème trimestre 2027	2420,87 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	146		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	432		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings			n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule E6	Activités	578	4ème trimestre 2027	2247,4 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

BREEAM Shell Only - Excellent (bâtiments A et B)
BREEAM Shell & Core - Excellent (bâtiment E)
NF HQE Bâtiment Durable (Bâtiment E)
Biodiver City (espaces communs)
Accès sécurisé
Portail motorisé
Digicode
Fibre optique
Bardage double peau
Bâtiments A et B :
Portes sectionnelles motorisées (option)
Charge au sol : 3T/m²
Hauteur libre : 6 mètres minimum
Électricité :TGBT par cellule
Tarif bleu ou jaune
Charge au sol mezzanine : 250 kg/m²
En option : open space, sol PVC, faux plafonds, plinthes techniques, convecteurs électriques, éclairage LED, sanitaires PMR
Bâtiment E :
Quais de déchargement avec niveleur hydraulique 6Tonnes
Dalle béton non armé, finition quartz (4kg/m²)
Charge au sol : 3T/m²
Hauteur libre : 6 mètres minimum
Charge au sol mezzanine : 250 kg/m²
Open space
Sol PVC
Faux plafonds
Plinthes techniques
Ventilation double flux
Climatisation gainable
Eclairage LED
Sanitaires PMR
Surface RDC : 9805 m²

Accessibilité:

Bus Les Douves (2290)
Entrée (A 104 Entrée), Sortie A 4 (A 104 Sortie), Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal (A 4 Entrée), Sortie A 104 (A 4 Sortie), Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan (D 471 Entrée), Sortie (D 471 Sortie)
Autoroute A4, A104
RER Torcy (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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