Activité/Entrepôt à vendre - 190 m²

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité dynamique de Croissy-Beaubourg, à proximité immédiate des grands axes routiers, IMMPROVE vous propose une opportunité rare à la vente ou à la location : un local mixte d'environ 190 m², parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à des bureaux.
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre des espaces fonctionnels, modulables et lumineux, permettant d'optimiser votre organisation et le développement de votre activité.
Implanté au sein d'un parc sécurisé et entièrement clôturé, le site bénéficie d'un accès par code ainsi que d'un système de vidéosurveillance, garantissant confort et sérénité au quotidien.
Atout supplémentaire : 5 places de stationnement privatives ainsi que 2 emplacements dédiés aux livraisons viennent compléter ce bien, facilitant l'accueil de vos collaborateurs, clients et fournisseurs.
Une adresse stratégique et un cadre sécurisé pour accompagner la croissance de votre entreprise.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
 


Impôt Foncier : 22,11 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Double accès
• Contrôle d'accès
• Télésurveillance
• Site clos
• Fibre optique
• Façade mur rideau
• Façade en pierres
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Aire de chargement
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Surface RDC : 100 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Bus 421
RER Emerainville Pontault-Combault (E)
RER Torcy (A)
RER Lognes (A)
Route N104
Autoroute A4
A proximité de l'aérodrome de Lognes
Bus Chambre de Commerce et d'Industrie (Ligne 321)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr