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140 m²
Local commercial à vendre - 140 m²
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
A VENDRE VEFA - MURS COMMERCIAUX - 140 M2 - SAINT LAURENT DU VAR
Disponibilité : T4 2027
Prix de vente : 580000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
Très rare - Exclusivité LOCOPRO - Murs commerciaux neufs
Situé sur la Route des Pugets, au coeur d'un secteur en forte croissance démographique, ce programme neuf à venir, ARBOR ET SENS, représente une opportunité immobilière particulièrement attractive pour les investisseurs et utilisateurs.
L'environnement commercial immédiat est déjà structuré et dynamique avec la présence d'enseignes reconnues telles que FRESH, BASIC FIT, MULTARI, ainsi que de nouveaux commerces en développement, renforcant l'attractivité et le flux de clientèle du secteur.
Le bien proposé est un local commercial neuf en rez-de-chaussée d'une surface de 140 m², complété par une terrasse privative d'environ 28 m², offrant un véritable atout d'exploitation supplémentaire, rare sur ce type de produit.
L'immeuble sera livré avec une configuration brute permettant un aménagement sur mesure :
- Vitrines et portes vitrées posées
- Murs bruts
- Sols bruts avec décaissé
- Arrivées électriques
- Arrivées et évacuations d'eau
- Hauteur sous poutres : 3 mètres
Le programme prévoit également un confort d'exploitation optimal avec 15 places de stationnement extérieures mutualisées pour les trois commerces de l'ensemble immobilier. Il est par ailleurs possible d'acquérir des places de parking privatives (tarifs sur demande).
La livraison est prévue pour le 4 ieme trimestre 2027.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à des activités de services ou de santé. La configuration et la présence d'un espace extérieur rendent également ce local particulièrement pertinent pour des projets tels qu'une crèche, un cabinet paramédical ou toute activité nécessitant volume et accessibilité.
Un emplacement stratégique, un programme neuf et un environnement en plein développement font de ce bien une valeur sûre à fort potentiel de valorisation.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
Disponibilité : T4 2027
Prix de vente : 580000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
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