Local commercial à vendre - 350 m²

MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT - ENSEMBLE LIBRE - FORT POTENTIEL
MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT - ENSEMBLE LIBRE - FORT POTENTIELLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d'environ 350 m², anciennement exploité en restaurant, aujourd'hui libre de toute occupation.Situé sur un axe avec bonne visibilité, ce bien se compose :D'un local commercial (ancien restaurant équipé : cuisine, extraction, salle, réserves, cave)D'une terrasseD'un logement de fonction T3 d'environ 70 m² avec terrasse privativeAucun fonds de commerce à reprendre - Bail résiliéIdéal pour :Création de restaurant ou toute autre activitéInvestisseur (mise en location)Projet mixte habitation + activitéPrix : 300 000 € Net VendeurConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.👉- Opportunité rare avec fort potentiel - à visiter rapidementContactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle -!LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.frConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Travaux à prévoir selon activité

Accessibilité :
D13
bus

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Gaine d'extraction
Parking Extérieur


Prix de vente : 300000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 2220 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT

travaux selon activité