Local commercial à vendre - 350 m²

FUTUR SIÈGE D'ENTREPRISE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT
IMMOBILIER PROFESSIONNEL À ACQUÉRIR FUTUR SIÈGE D'ENTREPRISE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANTLoire Océan Expansion vous propose un ensemble immobilier mixte libre d'occupation d'environ 350 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.Cet actif offre un fort potentiel de repositionnement pour accueillir le siège d'une entreprise, des bureaux avec showroom, une activité de services, une profession libérale ou une activité artisanale souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.L'ensemble comprend une partie professionnelle développant environ 150 m² complétée par des surfaces annexes et un logement indépendant de type T3 d'environ 70 m² pouvant être conservé à usage privatif ou générer un revenu locatif complémentaire.Une opportunité rare permettant de combiner développement d'activité, valorisation patrimoniale et maîtrise des coûts immobiliers au sein d'un même investissement.Prix de vente : 260 000 € Net Vendeur.Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Travaux à prévoir selon activité

Accessibilité :
Centre-bourg - Axe Pornic / Machecoul - D758 - Gare SNCF Machecoul 10 min - Pornic 15 min - Challans 25 min - Nantes Sud 35 min - Aéroport Nantes Atlantique 35 min
- Bus (245m)

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Gaine d'extraction
Parking Extérieur


Prix de vente : 260000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 2077 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT

travaux selon activité