Local commercial à vendre - 150 m²

A VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUES 150M² - TOULOUSE

Toulouse, quartier Saint-Michel - Une opportunité rare en murs occupés


Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le dynamique quartier Saint-Michel, actuellement exploité en restaurant.

Ce bien de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant visibilité et passage fréquenté. Il comprend une terrasse appréciable pour attirer une clientèle variée, ainsi qu'une extraction aux normes, essentielle pour une activité de restauration.

Avec un loyer annuel de 36 000 € HT/HC/HF, ce local représente une solution clé en main pour les investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur animé et porteur.

Conditions financières:

Prix de vente net vendeur : 450 000€

Charges annuelles: 4200€

Honoraires agence HT : 7% du prix de vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Proche rocade
- Bus Saint-Michel - Marcel Langer (49m)
- Métro Saint-Michel - Marcel Langer (109m)
- Bus Récollets (190m) - Lignes : 34
- Bus Récollets Daste (367m) - Lignes : L4, 34
- Bus Sans nom (382m)
- Bus Rachou (396m) - Lignes : 44
- Bus Notre-Dame (426m)
- Bus Place Henry Russell (460m) - Lignes : 44
- Bus Busca (470m) - Lignes : 44

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 450000 €
Charges annuelles : 4200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT