Local commercial à vendre - 331 m²

VENTE MURS COMMERCIAUX HYPERCENTRE VILLE DE TOULOUSE 331 m²

Nous avons le privilège de vous présenter cet actif de prestige, situé à deux pas du Capitole, à proximité du Pont Neuf et au cœur de l'Hypercentre Toulousain et d'un secteur sauvegardé.

Le local commercial totalise une superficie approximative de 187 m² au rez-de-chaussée et dispose de vitrines doubles. Une cave saine de 144 m² à usage de stockage accompagne également ce bien, accessible depuis le local.

La hauteur sous plafond permet d'ajouter de la superficie en mezzanine. Des plans peuvent vous être fournis.

L'entrée principale, côté rue, ouvre sur un espace accueil et un open-space. Il est complété par deux salles cloisonnées (vitrage toute hauteur), une salle d'archive, des sanitaires, un espace détente / cuisine.

Le bien a du cachet, une hauteur sous plafond appréciable. Les colonnes de style dorique sur piédestal sont classées et apportent une richesse supplémentaire au local.

L'agencement a été pensé avec soin, les matériaux sont de qualité et les prestations haut de gamme (pavés led, climatisation réversible, parquet).

Des travaux de rénovation ont été réalisés en accord avec les Architectes des Bâtiments de France en 2014.

Le local est complété à l'arrière par une place de parking abritée au sein de la cour intérieure de la copropriété.

Prix de vente : 995 000 € net vendeur
Honoraires de 6% HT en sus, charge acquéreur
Charges de copropriété annuelle : 1 856 €
Taxe Foncière 2024 : 5400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue de Metz, Pont Neuf
Métro ligne A : Station Esquirol
Bus : Linges L4,L7, L9, 14, 44

Disponibilité :
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Normes PMR
Parking couvert
Parking couvert : 1
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Salle informatique
Sous-sol
Visibilité
Vitrine

Prix de vente : 995000 €
Charges annuelles : 1856 €
Montant de la taxe foncière : 5400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT