Local commercial à vendre - 76 m²

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - 76 M2 - FREJUS

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux occupés d'une surface d'environ 76 m², complétés par une terrasse de 150 m² offrant une vue mer, idéalement situés à Fréjus, sur le boulevard d'Alger. Cet emplacement de premier ordre bénéficie d'un flux constant et d'une visibilité optimale, faisant de ce bien une opportunité particulièrement attractive pour un investissement locatif sécurisé.

Le local est actuellement exploité par un restaurant, offrant un revenu locatif stable avec un loyer annuel de 34 000 €. Le bail a été signé en 08/2019, assurant une pérennité contractuelle et une exploitation maîtrisée. La présence d'une extraction constitue un atout majeur, notamment pour les activités de restauration nécessitant une ventilation performante. Cette configuration garantit une exploitation conforme et durable, sans nécessité de travaux immédiats.

Cette acquisition représente une solution pertinente pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate, avec un locataire en place et un bail de qualité. L'absence de travaux à prévoir, associée à une situation géographique stratégique, permet de sécuriser l'investissement dès la mise en service. La dynamique commerciale du secteur, couplée à la stabilité du locataire, confère à ce bien une valeur patrimoniale solide dans un marché porteur.

Les honoraires sont payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, et à la charge de l'Acquéreur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le cabinet Locopro Entreprises. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement et vous fournir l'ensemble des éléments nécessaires : bail, charges, diagnostics, etc.
Cette opportunité s'adresse à un investisseur souhaitant allier sécurité, performance locative et qualité d'emplacement.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 518000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT