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185 m²
Local commercial à vendre - 185 m²
Cavaillon (84300)
Publiée : Aujourd'hui
Vente Boutique/Local commercial 185 m²
iad France - Myriam Winling vous propose: CAVAILLON 84300 - MURS COMMERCIAUX DE 184,50 M² - RENTABILITE BRUTE 9 % - LOCATAIRE EN PLACE
EXCLUSIVITE INVESTISSEMENT LOCATIF
A Cavaillon, découvrez ces murs commerciaux de 184,50 m², situés en rez-de-chaussée proposés à la vente au prix de 135 000 €.
Le propriétaire actuel souhaite vendre les murs tout en poursuivant son activité dans les locaux en qualité de locataire. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera ainsi établi avec l'acquéreur des murs, avec un loyer de 1 000 € par mois, soit 12 000 € de revenus locatifs annuels.
Sur la base d'un prix de vente de 135 000 €, cela représente une rentabilité locative brute de 9 %, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité.
UN LOCAL ENTIEREMENT REAMENAGE A L'INTERIEUR
D'une surface totale de 184,50 m², cet ancien hangar a fait l'objet d'importants travaux intérieurs afin de permettre l'exploitation d'une activité professionnelle de production, embouteillage et stockage.
Les travaux réalisés comprennent notamment : l'électricité, la plomberie, les menuiseries, les murs, les sols, l'aménagement intérieur, l'isolation du plafond sous les plaques de faux plafond. Le sol est en béton ciré. Les facades extérieures n'ont pas fait l'objet de rénovation mais n'en ont pas la nécessité.
UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE
Le local se compose de :
Pièce principale de 152,85 m² actuellement aménagée pour la production et l'embouteillage.
Réserve / stockage de 21,04 m² actuellement équipée d'une grande chambre froide de 20 m2.
Salle d'eau / WC / vestiaires de 5,02 m²
La pièce principale bénéficie de trois grandes baies coulissantes en PVC marron ainsi que d'une large porte d'entrée à deux battants, permettant un accès pratique aux locaux pour le chargement des produits.
UNE PETITE COPROPRIETE SANS CHARGES
Le bien se situe au rez-de-chaussée d'une très petite copropriété composée de 2 lots principaux et 2 lots annexes (terrasses), soit 4 lots au total. La copropriété fonctionne sans charges et sans syndic professionnel.
DPE : B ce qui est un point fort pour l'exploitant.
LES POINTS FORTS
Murs commerciaux : 184,50 m²
Prix : 135 000 €
Locataire en place : propriétaire actuel
Nouveau bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 000 €/mois
Rentabilité brute : 9 %
Important travaux intérieurs réalisés
Espace de stockage avec chambre froide
Salle d'eau, WC et vestiaires
Très petite copropriété
Pas de charges de copropriété
DPE B
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 123360 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,44% du prix du bien hors honoraires) : 11640 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Myriam Winling vous propose: CAVAILLON 84300 - MURS COMMERCIAUX DE 184,50 M² - RENTABILITE BRUTE 9 % - LOCATAIRE EN PLACE
EXCLUSIVITE INVESTISSEMENT LOCATIF
A Cavaillon, découvrez ces murs commerciaux de 184,50 m², situés en rez-de-chaussée proposés à la vente au prix de 135 000 €.
Le propriétaire actuel souhaite vendre les murs tout en poursuivant son activité dans les locaux en qualité de locataire. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera ainsi établi avec l'acquéreur des murs, avec un loyer de 1 000 € par mois, soit 12 000 € de revenus locatifs annuels.
Sur la base d'un prix de vente de 135 000 €, cela représente une rentabilité locative brute de 9 %, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité.
UN LOCAL ENTIEREMENT REAMENAGE A L'INTERIEUR
D'une surface totale de 184,50 m², cet ancien hangar a fait l'objet d'importants travaux intérieurs afin de permettre l'exploitation d'une activité professionnelle de production, embouteillage et stockage.
Les travaux réalisés comprennent notamment : l'électricité, la plomberie, les menuiseries, les murs, les sols, l'aménagement intérieur, l'isolation du plafond sous les plaques de faux plafond. Le sol est en béton ciré. Les facades extérieures n'ont pas fait l'objet de rénovation mais n'en ont pas la nécessité.
UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE
Le local se compose de :
Pièce principale de 152,85 m² actuellement aménagée pour la production et l'embouteillage.
Réserve / stockage de 21,04 m² actuellement équipée d'une grande chambre froide de 20 m2.
Salle d'eau / WC / vestiaires de 5,02 m²
La pièce principale bénéficie de trois grandes baies coulissantes en PVC marron ainsi que d'une large porte d'entrée à deux battants, permettant un accès pratique aux locaux pour le chargement des produits.
UNE PETITE COPROPRIETE SANS CHARGES
Le bien se situe au rez-de-chaussée d'une très petite copropriété composée de 2 lots principaux et 2 lots annexes (terrasses), soit 4 lots au total. La copropriété fonctionne sans charges et sans syndic professionnel.
DPE : B ce qui est un point fort pour l'exploitant.
LES POINTS FORTS
Murs commerciaux : 184,50 m²
Prix : 135 000 €
Locataire en place : propriétaire actuel
Nouveau bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 000 €/mois
Rentabilité brute : 9 %
Important travaux intérieurs réalisés
Espace de stockage avec chambre froide
Salle d'eau, WC et vestiaires
Très petite copropriété
Pas de charges de copropriété
DPE B
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 123360 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,44% du prix du bien hors honoraires) : 11640 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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