Local commercial à vendre - 60 m²

À VENDRE MURS COMMERCIAUX 60 M² CAVAILLON

À VENDRE MURS COMMERCIAUX EN CENTRE-VILLE DE CAVAILLON

Vous souhaitez investir dans un local commercial déjà loué ou anticiper une future implantation professionnelle ?

STENEN Immobilier vous propose ce local d'environ 60 m², implanté au coeur de Cavaillon, dans un environnement commercant facilement accessible.

Le bien profite d'une vitrine attractive et d'un agencement pratique comprenant une surface de vente, un espace de stockage, des WC accessibles aux personnes à mobilité réduite et une climatisation réversible.

Autre avantage : le parking Saint-Julien, offrant environ 300 places de stationnement, se trouve à une minute à pied.

Actuellement occupé par une entreprise présentant de bonnes garanties financières, le local génère un loyer mensuel de 779,33 € HT, charges comprises. Un bail dérogatoire de 18 mois est prévu à compter du 1er décembre 2026.

Deux possibilités pour votre projet : réaliser un investissement locatif avec un occupant en place ou acquérir les murs dans la perspective d'y installer votre activité à moyen terme, selon les conditions de libération du local.

Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Chauffage / Climatisation cassette
Eclairage extérieur
Néons
Parkings extérieurs : Saint Julien
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires privés


Prix de vente : 110000 €
Charges annuelles : 550 €
Montant de la taxe foncière : 1100 €