Local commercial à vendre - 839 m²

BORDEAUX à vendre local commercial et professionnel à partir de 136 m²

Bordeaux Rive droite : Locaux neufs au coeur de la vie de quartier de Brazza

Au sein du nouveau quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeuble à destination artisanale, commerciale et professionnelle. Situé dans un environnement en pleine effervescence, cet ensemble immobilier profite d'une mixité parfaite entre habitations, bureaux et équipements majeurs avec le groupe scolaire...

Situé face au Pont Chaban-Delmas, le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité vers la rocade et le centre-ville et d'un écosystème dynamique :

• Éducation & Familles : Proximité immédiate du nouveau groupe scolaire, attirant un flux quotidien de parents et de résidents.

• Loisirs & Sport : À deux pas de l'UCPA

• Services de proximité : pharmacie, boulangerie, Intermarché...

4 cellules disponibles en Rez-de-chaussée :

• De 136 m² à 271 m² (cf. grille tarifaire).

• Hauteur sous plafond variant entre 4,30 m et 5,30 m, idéale pour des aménagements spacieux ou des mezzanines.

• Locaux livrés bruts, fluides et fourreaux en attente, vitrines provisoires en polycarbonate.

• Chaque lot dispose d'une place de parking dédiée au sein du silo Zen Park situé à quelques mètres (prix en sus).

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans l'un des quartiers les plus innovants de Bordeaux.

Venez visiter votre prochain lieu de travail !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fibre Optique : Orange
Courant Faible : 32 KWA
Parking extérieur : Silo (Prix en sus 21 667 HT)
Vitrines en polycarbonate

La rocade à 10 min, en face du Pont Chaban Delmas
Tram B la Cité du Vin à 15 min Gare de Cenon TRAM A à 5 min Place Stalingrad à 18 min
Gare de bordeaux à 10 min
Bus 7, 27, 31, 25, et 61
Aéroport Bordeaux Mérignac 25 min

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Axe passant
Belle luminosité
Brut de béton
Brut de décoffrage
Courant faible
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Fluides en attente
Hauteur sous plafond : 5,30 m
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Portes métalliques
Portes plain-pied :
Rez-de-chaussée
RT 2012
Visibilité
Vitrine
Vitrine anti effraction

Prix de vente : 1678240 HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT