Local commercial à vendre - 134 m²

A VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL 134 m² - (31400) TOULOUSE

Situés dans la partie basse de l'avenue Jean Rieux, à 600m de La Halle aux grains et à 750m du Grand Rond, ces locaux professionnels bénéficient de l'environnement privilégié de ce quartier résidentiel de qualité "bas de la Côte Pavée", tout en profitant du dynamisme du centre-ville et d'un accès rapide à la rocade Est en 15 minutes environ en voiture.

Ces locaux sont situés au rez-de-chaussée d'une résidence d'habitation de standing récente, réalisée par ICADE en 2014.

Cette copropriété bénéficie de vastes espaces verts apportant lumière et calme à tout l'ensemble immobilier.

Les locaux sont entièrement aménagés et climatisés, ils représentent précisément une surface totale de 133,71 m².

Avec un accès direct depuis la rue, ils permettent une activité professionnelle, comme commerciale.

Ils sont sécurisés et sont pourvus d'un second accès, depuis les parties communes de la résidence, ce qui permet une double activité.

Une place de parking pour personnes à mobilité réduite privative, en sous-sol, vient compléter ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luminaires encastrés en plafond
Sol carrelé

Accessibilité :
Avenue Jean Rieux
- Bus Périssé (146m) - Lignes : L8
- Bus Seel (256m) - Lignes : 27
- Bus Port Saint-Étienne (432m) - Lignes : L1
- Bus Grand Rond (462m) - Lignes : 66

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Hall accueillant
Installation électrique existante
Menuiseries posées
Nbre Parkings sous-sol : 1
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés


Prix de vente : 535000 €
Charges annuelles : 2000 € TTC
Montant de la taxe foncière : 2402 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT

1 place de parking pmr en sous-sol