Activité/Entrepôt à vendre - 2798 m²

Très bel ensemble immobilier de 1989 et 2018 pour l'extension, à usage mixte Bureaux / Production / Stockage. Site en excellent état d'entretien - Très proche des axes routiers majeurs du secteur.

Située au coeur de la région Alsace, la Zone d'Activités de Neuve Église est un pôle économique dynamique et en pleine expansion. Concue pour accueillir une diversité d'entreprises, cette zone offre un environnement idéal pour le développement de projets industriels, commerciaux et de services.

En choisissant cette zone, vous intégrez un écosystème dynamique, propice à l'innovation et à la collaboration, dans un cadre privilégié en Alsace.

La ZA de Neuve Église bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers, facilitant ainsi la logistique et la mobilité des collaborateurs. Son accessibilité optimale permet de relier rapidement les principaux centres urbains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construction ossature et charpente métalliques - Toiture bac acier / Trappes de désenfumage - Murs extérieurs bardage double peau (100mm) + isolation placo (60mm)

BUREAUX R+1
Surface aménagée et cloisonnée en R+1 (cloisons mobiles)
Bureaux individuels et open space - Salles de réunions - Réfectoires - sanitaires - vestiaires H/F
Chauffage au sol (citerne gaz 5T) - Climatisation double flux - BSO - Stores
Plinthes périphérique - Fibre optique - Luminaires LED - Sols carrelage
Salles de réunions - Réfectoires - sanitaires - vestiaires H/F (2 x 30 casiers) - douches
Local ménage - Infirmerie - Archives

ATELIER
Sol traitement antistatique - 2T/m² - Rafraichissement d'air par micro-diffusion - Réseau air comprimé basse et haute pression
Local APEX (pdts chimiques) - Monte-charge 2T
Faux-plafonds dalles LED intégrées - Hauteur de 3,50m sous poutre à 4,66m sous bac
Rampe d'accès porte sectionale 3x3m

STOCKAGE : Sol dalle béton - Chauffage aérotherme gaz - Destratificateurs - Luminaires LED - Porte sectionale motorisée 3x4m
Hauteur utile 7,82m sous poutre

Site entièrement clos - Alarme anti-intrusion - Vidéosurveillance - Contrôle d'accès
Parkings VL - Bornes de recharges électriques - Zone de gestion des déchets
Transfo 400kVA

Accessibilité :
RD424 (Sélestat-Villé) à 1,5km - A35 (Strasbourg-Colmar-Mulhouse) à 12km
Gare TER de Dambach-la-Ville à 11km - Gare de Sélestat à 15km
Réseau Fluo Grand Est, ligne 510 arrêt dans la commune
Aéroport International Strasbourg-Entzheim à 45km


Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 2400000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT