Activité/Entrepôt à vendre - 2798 m²

Très bel ensemble immobilier (1989 extension 2018), à usage mixte Bureaux / Production / Stockage. Site en excellent état d'entretien - Très proche des axes routiers majeurs du secteur.

Située au coeur de la région Alsace, la Zone d'Activités de Neuve Église est un pôle économique dynamique et en pleine expansion. Concue pour accueillir une diversité d'entreprises, cette zone offre un environnement idéal pour le développement de projets industriels, commerciaux et de services.

En choisissant cette zone, vous intégrez un écosystème dynamique, propice à l'innovation et à la collaboration, dans un cadre privilégié en Alsace.

La ZA de Neuve Église bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers, facilitant ainsi la logistique et la mobilité des collaborateurs. Son accessibilité optimale permet de relier rapidement les principaux centres urbains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construction ossature et charpente métalliques - Toiture bac acier / Trappes de désenfumage - Murs extérieurs bardage double peau (100mm) + isolation placo (60mm)

BUREAUX R+1 : Surface aménagée cloisonnée en R+1 (cloisons mobiles) - Bureaux individuels et open space - Salles de réunions - Réfectoires - sanitaires - vestiaires H/F(2 x 30 casiers) - douches - Local ménage - Infirmerie - Archives - Chauffage au sol (citerne gaz 5T) - Climatisation double flux - BSO - Stores - Plinthes périphérique - Fibre optique - Luminaires LED - Sols carrelage

ATELIER : Sol traitement antistatique - 2T/m² - Rafraichissement d'air par micro-diffusion - Réseau air comprimé basse et haute pression - Local APEX (pdts chimiques) - Monte-charge 2T - Faux-plafonds dalles LED intégrées - Hauteur de 3,50m sous poutre à 4,66m sous bac - Rampe d'accès porte sectionale 3x3m

STOCKAGE : Sol dalle béton - Chauffage aérotherme gaz - Destratificateurs - Luminaires LED - Porte sectionale motorisée 3x4m - Hauteur utile 7,82m sous poutre

Site entièrement clos - Alarme anti-intrusion - Vidéosurveillance - Contrôle d'accès - Transfo 400kVA - Parkings VL - Bornes de recharges électriques - Zone de gestion des déchets


Accessibilité :
RD424 (Sélestat-Villé) à 1,5km - A35 (Strasbourg-Colmar-Mulhouse) à 12km
Gare TER de Dambach-la-Ville à 11km - Gare de Sélestat à 15km
Réseau Fluo Grand Est, ligne 510 arrêt dans la commune
Aéroport International Strasbourg-Entzheim à 45km


Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 2400000 € HD HF
Montant de la taxe foncière : 4213 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT