Activité/Entrepôt à vendre - 855 m²

LOCATION - ENTREPÔT - 855 M² - ROUSSET

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la Vente un local d'activité / entrepôt idéalement situé au sien de la zone d'activité de peynier-Rousset, à proximité de l'autoroute A52, offrant une excellente desserte vers Aix-en-Provence, Marseille et vallée de l'Arc. Ce secteur dynamique accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et logistique, bénéficiant d'un environnement professionnel attractif et parfaitement structuré.

Le batiment développe une surface fonctionnelle regroupant plusieurs espaces complémentaires avec une partie bureaux permettant d'accueillir confortablement les équipes administratives ou commerciales, un atelier idéal pour la production ou la préparation, ainsi qu'un vaste entrepôt offrant de belles capacités de stockage. La hauteur sous plafond atteint 7 mètres, facilitant le rayonnage en hauteur et l'exploitation optimale du volume intérieur.

Le local est équipé d'une grande porte sectionnelle motorisée pour les livraisons et les flux de marchandises, ainsi que d'un quai de déchargement permettant la réception de camions dans les bonnes conditions. La toiture est isolée, garantissant un meilleur confort thermique et une protection efficace des stocks.

L'ensemble bénéficie d'un parking privatif généreux avec 12 emplacement dédiés, facilitant la circulation des véhicules légers et utilitaires, ainsi que l'accueil des collaborateurs et visiteurs.

Cet actif représente une opportunité rare sur le secteur, alliant accessibilité, fonctionnalité et environnement professionnel de qualité.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez dès à présent LOCOPRO.

Disponibilité : 6 MOIS
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Autoroute : proximité
Bureaux cloisonnés
Bus : proximité
Câblage RJ45
Douche(s)
Espace commun :
Façade bardage double peau
Fibre optique
Mezzanine
Nombre de quai : 1
Parkings extérieurs : 12 places
Porte sectionnelle motorisée
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires communs
Sanitaires privés

Prix de vente : 1539000 € HT
Montant de la taxe foncière : 3000 €