Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
En savoir plus468 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 468 m²
Ingré (45140)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
À VENDRE - CELLULE NEUVE - ACTIVITÉS ET BUREAUX - 468 m² - ZONE DES MARDELLES
Située au coeur de la zone d'activités des Mardelles à Ingré, dans un bâtiment mixte entièrement neuf de 955 m2, une cellule d'activités et de bureaux de 468 m².
La cellule est livrée pour la vente brute de béton, fluides en attente, et disponible immédiatement.
Elle se compose de :
- Un rez-de-chaussée de 245 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle pour faciliter les accès logistiques et permettant d'accueillir un atelier, un showroom ou une surface de stockage.
- Un étage de 223 m², déjà équipé d'une dalle béton et de fenêtres, idéal pour l'aménagement de bureaux modernes et fonctionnels.
Ce bien réunit tous les avantages d'un investissement dans le neuf :
- Valorisation durable du patrimoine
- Charges réduites et entretien facilité
- Performance énergétique optimisée
- Conformité aux normes techniques et environnementales les plus récentes
- Souplesse totale d'aménagement pour créer un espace sur mesure, adapté à son activité ou à ses futurs utilisateurs
Sa localisation est recherchée, au sein d'un environnement d'activités dynamique, avec accès routiers et autoroutiers à proximité.
Aire de stationnement privative en façade.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet d'implantation professionnelle combinant bureaux et activité, ou pour un investissement patrimonial dans un cadre moderne et évolutif.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : Inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur sur la base de 6,5% Ht du prix de vente net vendeur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Coudraye (Bus 3 et 19)
Transports en commun Rousses (Bus 3 et 19)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au coeur de la zone d'activités des Mardelles à Ingré, dans un bâtiment mixte entièrement neuf de 955 m2, une cellule d'activités et de bureaux de 468 m².
La cellule est livrée pour la vente brute de béton, fluides en attente, et disponible immédiatement.
Elle se compose de :
- Un rez-de-chaussée de 245 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle pour faciliter les accès logistiques et permettant d'accueillir un atelier, un showroom ou une surface de stockage.
- Un étage de 223 m², déjà équipé d'une dalle béton et de fenêtres, idéal pour l'aménagement de bureaux modernes et fonctionnels.
Ce bien réunit tous les avantages d'un investissement dans le neuf :
- Valorisation durable du patrimoine
- Charges réduites et entretien facilité
- Performance énergétique optimisée
- Conformité aux normes techniques et environnementales les plus récentes
- Souplesse totale d'aménagement pour créer un espace sur mesure, adapté à son activité ou à ses futurs utilisateurs
Sa localisation est recherchée, au sein d'un environnement d'activités dynamique, avec accès routiers et autoroutiers à proximité.
Aire de stationnement privative en façade.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet d'implantation professionnelle combinant bureaux et activité, ou pour un investissement patrimonial dans un cadre moderne et évolutif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 245 | Immédiate | n.c. | n.c. | Inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur sur la base de 6,5% Ht du prix de vente net vendeur | Droits d'enregistrement |
| Etage | Bureaux | 223 | Immédiate | n.c. | n.c. | Inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur sur la base de 6,5% Ht du prix de vente net vendeur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule CELLULE 3 | Activités | 468 | Immédiate | n.c. | n.c. | Inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur sur la base de 6,5% Ht du prix de vente net vendeur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : Inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur sur la base de 6,5% Ht du prix de vente net vendeur
Prestations :
- Cellule livrée brute de béton et fluides en attente.
- La cellule dispose d'ores et déjà du clos et du couvert : huisseries aluminium double vitrage et porte sectionnelle.
- La dalle du 1er étage est déjà existante.
- Surface RDC : 245 m²
Accessibilité:
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Coudraye (Bus 3 et 19)
Transports en commun Rousses (Bus 3 et 19)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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