Activité/Entrepôt à vendre - 475 m²

Local d activité à vendre à Guérande avec bureaux et parkings inclus
Situé au cur de la zone de Villejames à Guérande, ce local dactivité denviron 475 m2 est proposé à la vente. Il comprend trois travées distinctes, chacune dotée de sa porte sectionnelle, ce qui facilite la circulation et laccès pour tous types dactivités. Un vaste showroom, une mezzanine de 51 m2 et un espace bureaux de 185 m2 actuellement loués offrent un cadre fonctionnel et polyvalent adapté à de nombreux usages professionnels.

Le bâtiment bénéficie également de prestations techniques telles que la trappe de désenfumage, lalimentation en triphasé et linstallation de lumières LED pour un confort optimal. Enfin, 8 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un véritable atout pour les collaborateurs et clients. La proximité immédiate de la route D213 ainsi que de la gare SNCF à seulement 10 minutes renforce laccessibilité du site.
 


Impôt Foncier : 3642 €/0
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Accès rapide à la route D213
• Proximité de la gare SNCF
• Surface de stockage de 239 m2
• Mezzanine de 51 m2
• Bureaux de 185 m2
• Showroom
• 3 portes sectionnelles 3 x 4,50 m
• Trappe de désenfumage
• Alimentation électrique triphasée
• Éclairage par lumières LED
• 8 places de stationnement
• Hauteur libre minimum sous poutre 6,25 m
• Hauteur libre maximum sous poutre 6,5 m

Accessibilité:

Route D213 à 2 minutes

SNCF Gare à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr