Activité/Entrepôt à vendre - 490 m²

Opportunité rare aux portes de Toulouse
Bâtiment Indépendant

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la vente un dépôt neuf indépendant de 490 m² à Grisolles

Découvrez ce local de 490 m², idéalement situé dans la dynamique ZAC Les Molles à Grisolles, au coeur de l'axe stratégique Toulouse-Montauban. Livré brut de béton avec fluides en attente, ce bâtiment offre une surface modulable pour s'adapter à tous vos projets : stockage, ateliers, show-room, bureaux ou espaces mixtes.

Implanté sur une parcelle de 1 415 m², ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale : à deux pas de la départementale 820, de la gare de Grisolles et à moins de 5 minutes de l'autoroute A62. Une localisation idéale pour les professionnels en quête d'un emplacement logistique ou industriel.

Atouts clés :

- 490 m² de surface au sol, avec possibilité d'aménager une mezzanine pour des bureaux ou du stockage supplémentaire (fenêtres déjà prévues)

- 14 places de parking, dont 2 places PMR

- Terrain clos et sécurisé

Un espace neuf, fonctionnel et évolutif à découvrir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalle béton 15 à 20 cm d'épaisseur
Arrivée Fibre et Telecom


Accessibilité :
Accessible par A62 sortie 10.1 vers Grenade/Eurocentre
Proche D820


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PL
Charpente métallique
Compteur à poser
Date de construction : 2026
Destination : Local d'activités
Eclairage extérieur
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 7.12m
Panneaux photovolatques
Plateau nu à cloisonner
Porte sectionnelle électrique
Sanitaires privatifs
Tableau électrique à réaliser
Toiture isolée
Triphasé


Prix de vente : 630000 € HT
Charges annuelles : 1200 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %