Local commercial à vendre - 3500 m²

À vendre ou à louer Vendenheim (67) Locaux commerciaux ou locaux d'activité - Route de Strasbourg

Sur un terrain de 82 ares (8 200 m²), MCIE vous propose la construction d'un bâtiment à usage de locaux commerciaux ou locaux d'activité de 3 500 m² au sol, avec possibilité d'ajout d'une mezzanine, idéalement situé à Vendenheim, sur l'axe principal de la Route de Strasbourg.

Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité commerciale, idéale pour une enseigne, un showroom, un site logistique ou une activité artisanale/industrielle recherchant une forte exposition sur un axe passant.

Caractéristiques du bien

• Localisation : Vendenheim (67), Route de Strasbourg axe principal, forte visibilité
• Terrain : 82 ares (8 200 m²)
• Bâtiment : 3 500 m² au sol à construire
• Mezzanine : possibilité d'extension en surface additionnelle
• Usage : locaux commerciaux ou locaux d'activité
• Type de projet : construction clé en main possible selon besoins de l'exploitant
• Niveau de livraison : gros oeuvre brut de béton, fluides en attente (aménagement intérieur libre)
• Disponibilité : à la vente ou à la location
• Visibilité commerciale exceptionnelle sur un axe à fort trafic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Zone Commerciale Nord (118m) - Lignes : 71, C9, FlexHop, 74, 75
- Bus Vendenheim Artisans (236m) - Lignes : 71, C9, 74, 75, FlexHop

Disponibilité : 1er trimestre 2028

Prix de vente : 1900 € HT HC / m2
Loyer annuel : 140 € HTHC / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT