Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 072 m²
Local commercial à vendre - 1072 m²
Trignac (44570)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Vente local commercial 1072 m2 à Trignac avec 25 places de parking
Situé à Trignac, au sein de la ZAC des Savines, ce local commercial est proposé à la vente et développe une surface totale de 1072 m2. Le site comprend une réserve d'environ 169 m2 ainsi que des locaux sociaux dédiés au personnel. Ce bâtiment bénéficie également d'un grand parking à l'avant et à l'arrière, offrant au total 25 places pour le stationnement des véhicules. L'ensemble dispose de plusieurs accès destinés à la clientèle, facilitant l'accueil et la circulation. Les aménagements intérieurs incluent des espaces de vente, une salle de pause, un local technique, des sanitaires ainsi qu'une réserve. Les prestations telles que la climatisation et la hauteur sous toiture adaptée rendent ce local fonctionnel et confortable pour de multiples activités commerciales. Les matériaux utilisés, tels que le sol en dalle béton ou en PVC et le faux plafond, participent à la qualité de l'ensemble. Ce bien représente une opportunité pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans cette zone dynamique de Trignac.
Impôt Foncier : 11288 €/par an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
ZAC des Savines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Trignac, au sein de la ZAC des Savines, ce local commercial est proposé à la vente et développe une surface totale de 1072 m2. Le site comprend une réserve d'environ 169 m2 ainsi que des locaux sociaux dédiés au personnel. Ce bâtiment bénéficie également d'un grand parking à l'avant et à l'arrière, offrant au total 25 places pour le stationnement des véhicules. L'ensemble dispose de plusieurs accès destinés à la clientèle, facilitant l'accueil et la circulation. Les aménagements intérieurs incluent des espaces de vente, une salle de pause, un local technique, des sanitaires ainsi qu'une réserve. Les prestations telles que la climatisation et la hauteur sous toiture adaptée rendent ce local fonctionnel et confortable pour de multiples activités commerciales. Les matériaux utilisés, tels que le sol en dalle béton ou en PVC et le faux plafond, participent à la qualité de l'ensemble. Ce bien représente une opportunité pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans cette zone dynamique de Trignac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 1072 | 24 juillet 2026 | 1772,39 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 11288 €/par an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ZAC dynamique
- Environnement commercial
- Surface de vente de 999 m2
- Magasin de 863,6 m2
- Local technique de 9,60 m2
- Sanitaires de 4,80 m2
- Réserve de 168,52 m2
- Salle de pause de 25,50 m2
- Linéaire de façade de 22,50 m
- Deux accès clientèle distincts
- Double porte sur pignon pour la réserve
- Porte sectionnelle motorisée à l'arrière
- Système de climatisation pour le magasin
- Réserve avec hauteur sous toiture de 4,35 mètres
- Réserve avec sol en dalle béton
- Salle de pause avec sol béton
- Salle de pause avec faux plafond
- Salle de pause avec chauffage électrique
- Sanitaires avec sol en PVC
- Sanitaires avec murs peints
- Sanitaires avec faïence partielle
- Surface de vente revêtue de moquette
- Verrière en toiture
- Faux plafond avec hauteur sous plafond variable de 2,75 à 3,80 mètres
Accessibilité:
ZAC des Savines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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