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1 072 m²
Local commercial à vendre - 1072 m²
Trignac (44570)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Vente local commercial Trignac 1072 m2 avec parking privatif
Situé à Trignac, au sein de la zone d'activités commerciales des Savines, ce local commercial est proposé à la vente. Il offre une surface totale de 1072 m2. L'espace comprend une réserve d'environ 169 m2, des locaux sociaux ainsi qu'un magasin de 863,6 m2. Un stationnement est possible à l'avant et à l'arrière du bâtiment, avec une capacité de 25 places. Le local dispose également d'une salle de pause de 25,5 m2, de sanitaires et d'un local technique. Deux accès clientèle sont présents, facilitant l'entrée et la sortie des visiteurs. Les aménagements incluent un système de climatisation, une verrière en toiture et un faux plafond avec hauteur sous plafond variable. La réserve bénéficie d'une hauteur sous toiture d'environ 4,35 mètres. L'ensemble est complété par un linéaire de 22,5 mètres et des accès adaptés aux besoins professionnels.
Impôt Foncier : 11288 €/par an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Zone d'activités des Savines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Trignac, au sein de la zone d'activités commerciales des Savines, ce local commercial est proposé à la vente. Il offre une surface totale de 1072 m2. L'espace comprend une réserve d'environ 169 m2, des locaux sociaux ainsi qu'un magasin de 863,6 m2. Un stationnement est possible à l'avant et à l'arrière du bâtiment, avec une capacité de 25 places. Le local dispose également d'une salle de pause de 25,5 m2, de sanitaires et d'un local technique. Deux accès clientèle sont présents, facilitant l'entrée et la sortie des visiteurs. Les aménagements incluent un système de climatisation, une verrière en toiture et un faux plafond avec hauteur sous plafond variable. La réserve bénéficie d'une hauteur sous toiture d'environ 4,35 mètres. L'ensemble est complété par un linéaire de 22,5 mètres et des accès adaptés aux besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 1072 | 24 juillet 2026 | 1772,39 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 11288 €/par an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Zone d'activités commerciales
- Surface totale de 1072 m2
- Surface de vente de 999 m2
- Magasin de 863,6 m2
- Local technique de 9,6 m2
- Sanitaires de 4,8 m2
- Réserve de 168,52 m2
- Salle de pause de 25,5 m2
- Linéaire de 22,5 mètres
- Deux accès clientèle
- Double porte sur pignon pour les réserves
- Porte sectionnelle motorisée à l'arrière du bâtiment
- Système de climatisation
- Sol en dalle béton pour la réserve
- Sol béton pour la salle de pause
- Faux plafond pour la salle de pause
- Chauffage électrique dans la salle de pause
- Sol pvc dans les sanitaires et débarras
- Murs peints dans les sanitaires et débarras
- Faïence partielle dans les sanitaires et débarras
- Surface de vente revêtue de moquette
- Verrière en toiture
- Faux plafond avec hauteur sous plafond de 2,75 à 3,80 mètres
Accessibilité:
Zone d'activités des Savines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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